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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Avenue Thiers › n° 375

375 Avenue Thiers, Bordeaux

Vendu 320 000 € (3 168 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3300020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3753 168 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Thiers3 951 €/m² 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 305 €/m² 4 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Bordeaux4 366 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 375Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 716 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 168 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 375 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 300 € À 4 064 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2024 n° 375 · Appartement · 4 p. 31/12/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 320 000 €3 168 €/m² 3 168 €
28/08/2024 n° 375 · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 335 000 €3 564 €/m² 3 564 €
18/07/2024 n° 375 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €
30/08/2023 n° 375 · Appartement · 4 p. 30/08/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 382 000 €4 064 €/m² 4 064 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 767 € 6 718 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 168 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE MATHIEU 55 m² 259 985 € 4 727 €
60 RUE MATHIEU 150 m² 630 000 € 4 200 €
106 RUE MANON CORMIER 90 m² 505 530 € 5 617 €
106 RUE MANON CORMIER 87 m² 526 002 € 6 046 €
16 RUE DE LISBONNE 48 m² 156 000 € 3 250 €
16 RUE DE LISBONNE 38 m² 202 008 € 5 316 €
16 RUE DE LISBONNE 37 m² 156 991 € 4 243 €
16 RUE DE LISBONNE 64 m² 286 976 € 4 484 €
16 RUE DE LISBONNE 42 m² 174 006 € 4 143 €
16 RUE DE LISBONNE 39 m² 262 002 € 6 718 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 767 € à 6 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mathieu
Fourchette courante3 405 – 4 202 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mathieu ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut5.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 568 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 375 ?

LA RUEAvenue Thiers481 ventes depuis 2014 · 3 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 468 ventes · 4 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 375Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 375 Avenue Thiers à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 168 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 375 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2024, appartement de 101 m² à 320 000 €, soit 3 168 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 3 168 €/m² contre 3 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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