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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue de Lyon › n° 71

71 Rue de Lyon, Bordeaux

Vendu 432 000 € (5 538 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 330000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 733 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de Lyon5 538 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Bordeaux4 548 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 1 178 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 538 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 522 € À 5 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2025 n° 71 · Appartement · 4 p. 14/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 432 000 €5 538 €/m² 5 538 €
29/09/2017 n° 71 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 291 150 €3 733 €/m² 3 733 €
10/03/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 500 €3 522 €/m² 3 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 407 € 8 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE HERIARD DUBREUIL 35 m² 185 990 € 5 314 €
38 RUE HERIARD DUBREUIL 35 m² 150 990 € 4 314 €
38 RUE HERIARD DUBREUIL 35 m² 184 800 € 5 280 €
27 RUE ERNEST RENAN 38 m² 146 110 € 3 845 €
200 RUE DE TURENNE 100 m² 370 000 € 3 700 €
200 RUE DE TURENNE 71 m² 286 982 € 4 042 €
219 RUE DE TURENNE 43 m² 285 563 € 6 641 €
219 RUE DE TURENNE 49 m² 311 836 € 6 364 €
56 B RUE ERNEST RENAN 95 m² 450 015 € 4 737 €
56 B RUE ERNEST RENAN 106 m² 512 828 € 4 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 407 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lyon
Ventes sur la voie3
Voir Rue de Lyon ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+20 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 432 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 211 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue de Lyon31 ventes depuis 2014 · 5 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue de Lyon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, appartement de 78 m² à 432 000 €, soit 5 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Oui : 5 538 €/m² contre 5 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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