France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Avenue d Ares › n° 134

134 Avenue d Ares, Bordeaux

Vendu 475 000 € (5 108 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 3380017 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 134 Avenue d Ares, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1343 820 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue d Ares4 358 €/m² 389 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bordeaux4 114 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 134Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 389 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 012 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IU0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX5

LOGEMENTS44

Dernière vente : 5 108 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 134 Avenue d Ares

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 209 € À 5 108 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 134 · Appartement · 3 p. 11/06/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 475 000 €5 108 €/m² 5 108 €

16/04/2026 n° 134 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 104 500 €3 732 €/m² 3 732 €

22/04/2025 n° 134 · Appartement · 4 p. 22/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 325 000 €4 392 €/m² 4 392 €

05/12/2024 n° 134 · Appartement · 1 p. 05/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 300 €3 530 €/m² 3 530 €

06/05/2022 n° 134 · Appartement · 4 p. 06/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 326 830 €4 358 €/m² 4 358 €

03/03/2022 n° 134 · Appartement · 1 p. 03/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 129 000 €4 607 €/m² 4 607 €

30/04/2021 n° 134 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 227 850 €4 557 €/m² 4 557 €

01/09/2020 n° 134 · Appartement · 3 p. 01/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 900 €3 650 €/m² 3 650 €

30/10/2019 n° 134 · Appartement · 1 p. 30/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 000 €4 100 €/m² 4 100 €

12/03/2019 n° 134 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 247 000 €3 859 €/m² 3 859 €

31/08/2018 n° 134 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 262 000 €3 493 €/m² 3 493 €

19/02/2018 n° 134 · Appartement · 1 p. 19/02/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 143 500 €4 948 €/m² 4 948 €

28/11/2017 n° 134 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 154 020 €3 949 €/m² 3 949 €

20/09/2017 n° 134 · Appartement · 4 p. 20/09/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 362 000 €3 321 €/m² 3 321 €

16/01/2017 n° 134 · Appartement · 2 p. 16/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 191 000 €3 820 €/m² 3 820 €

05/08/2016 n° 134 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 000 €2 209 €/m² 2 209 €

17/02/2016 n° 134 · Appartement · 1 p. 17/02/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

09/02/2016 n° 134 · Appartement · 3 p. 09/02/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 500 €2 539 €/m² 2 539 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue d Ares, numéro par numéro

65 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 127 n° 153 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 91−26 %3 204 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 99−16 %3 643 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2026 n° 101−27 %3 181 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2025 n° 113−9 %3 946 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 115−37 %2 733 €/m²Maison 197 m² · vendu 2020 n° 127−16 %3 682 €/m²Appt 41 m² · 36 ventes · 2026 n° 153−54 %2 018 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2026 n° 165+11 %4 839 €/m²Maison 152 m² · 2 ventes · 2025 n° 171+5 %4 591 €/m²Maison 44 m² · vendu 2019

AVENUE D ARESMÉDIANE DE LA RUE 4 358 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 88−15 %3 688 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017 n° 90+9 %4 731 €/m²Appt 15 m² · 14 ventes · 2025

n° 134VOUS ÊTES ICI3 820 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 178+59 %6 931 €/m²Maison 101 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 65 adresses vendues Avenue d Ares →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 381 € 8 403 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 108 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DE TAUZIA 119 m² 999 957 € 8 403 €

4 RUE DE L ABATTOIR 36 m² 189 936 € 5 276 €

25 RUE DE TAUZIA 22 m² 110 000 € 5 000 €

2 RUE DE L ABATTOIR 70 m² 382 970 € 5 471 €

9 RUE DE TAUZIA 98 m² 349 958 € 3 571 €

9 RUE DE TAUZIA 105 m² 490 035 € 4 667 €

9 RUE DE TAUZIA 105 m² 250 005 € 2 381 €

4 RUE DES ETABLES 67 m² 234 969 € 3 507 €

6 RUE DES ETABLES 269 m² 970 014 € 3 606 €

13 RUE DES ETABLES 74 m² 348 022 € 4 703 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 8 403 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Beaux Arts

Ventes sur la voie0

Voir Rue des Beaux Arts ↗

Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+3 %

Voir Capucins-Victoire ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+9 %

Rendement brut4.7 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 475 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 444 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 134 ?

LA RUEAvenue d Ares389 ventes depuis 2014 · 4 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 134Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 134 Avenue d Ares à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 012 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 134 Avenue d Ares a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 93 m² à 475 000 €, soit 5 108 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Ares ?

Oui : 5 108 €/m² contre 4 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 134 Avenue d Ares