CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Nansouty › Avenue Eysines Caud › n° 166 B

166 B Avenue Eysines Caud, Bordeaux

Vendu 464 090 € (5 660 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 3380070 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 166 B3 785 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue Eysines Caud3 323 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Nansouty4 612 €/m² 6 135 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bordeaux4 586 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 166 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 397 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 576 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles OC0095 + OC0109 + OC0103 + OC0096 + OC0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN128 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 660 €/m² en 2022 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 166 B Avenue Eysines Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 439 € À 6 224 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2022 n° 166 B · Maison · 4 p. 28/09/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 464 090 €5 660 €/m² 5 660 €
11/02/2021 n° 166 B · Maison · 4 p. 11/02/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 404 550 €6 224 €/m² 6 224 €
14/12/2020 n° 166 B · Maison · 4 p. 14/12/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 325 400 €3 968 €/m² 3 968 €
08/11/2019 n° 166 B · Maison · 4 p. 08/11/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 302 000 €3 683 €/m² 3 683 €
25/07/2016 n° 166 B · Maison · 4 p. 25/07/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 282 000 €3 439 €/m² 3 439 €
30/04/2015 n° 166 B · Maison · 4 p. 30/04/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 310 400 €3 785 €/m² 3 785 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 640 € 9 076 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 660 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DE CAUDERES 75 m² 326 025 € 4 347 €
57 RUE DE CAUDERES 55 m² 424 380 € 7 716 €
23 RUE DE TAREGUA 130 m² 615 030 € 4 731 €
16 RUE DE FREYCINET 78 m² 660 426 € 8 467 €
78 RUE DE CAUDERES 66 m² 353 496 € 5 356 €
42 RUE DE CAUDERES 110 m² 493 020 € 4 482 €
19 RUE DE TAREGUA 89 m² 234 960 € 2 640 €
20 RUE DE FREYCINET 70 m² 205 030 € 2 929 €
13 RUE DE FREYCINET 80 m² 429 280 € 5 366 €
23 RUE DELUNS MONTAUD 144 m² 606 528 € 4 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 640 € à 9 076 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cauderès
Fourchette courante4 424 – 5 322 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cauderès ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+1 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+43 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 407
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 672 – 2 732 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 464 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 201 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 166 B ?

LA RUEAvenue Eysines Caud399 ventes depuis 2014 · 3 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 135 ventes · 4 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 166 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 166 B Avenue Eysines Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 166 B Avenue Eysines Caud a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2022, maison de 82 m² à 464 090 €, soit 5 660 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eysines Caud ?

Oui : 5 660 €/m² contre 3 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +70 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien