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France › Bordeaux › Nansouty › Avenue Eysines Caud › n° 168

168 Avenue Eysines Caud, Bordeaux

Vendu 224 236 € (2 735 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3380018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1682 704 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Eysines Caud3 323 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Nansouty3 904 €/m² 6 135 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Bordeaux3 356 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 168Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 397 ventes dans la rue
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Calée sur 612 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles OC0148 + OC0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 735 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 168 Avenue Eysines Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 552 € À 4 277 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/01/2022 n° 168 · Appartement · 4 p. 11/01/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 224 236 €2 735 €/m² 2 735 €
09/11/2021 n° 168 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 284 500 €4 007 €/m² 4 007 €
17/09/2021 n° 168 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 350 750 €4 277 €/m² 4 277 €
17/05/2021 n° 168 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €
11/12/2020 n° 168 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 192 000 €2 704 €/m² 2 704 €
24/07/2020 n° 168 · Appartement · 4 p. 24/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 217 000 €2 646 €/m² 2 646 €
30/11/2015 n° 168 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 000 €2 552 €/m² 2 552 €
17/07/2015 n° 168 · Appartement · 4 p. 17/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 212 200 €2 588 €/m² 2 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 758 € 5 762 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE GAY 80 m² 377 040 € 4 713 €
5 RUE GAY 77 m² 316 162 € 4 106 €
22 RUE DE TAREGUA 21 m² 121 002 € 5 762 €
22 RUE DE TAREGUA 23 m² 97 497 € 4 239 €
197 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 28 m² 118 608 € 4 236 €
197 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 27 m² 114 993 € 4 259 €
9 RUE DE TAREGUA 120 m² 522 000 € 4 350 €
199 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 120 m² 395 040 € 3 292 €
5 RTE DE TOULOUSE 68 m² 280 024 € 4 118 €
5 RTE DE TOULOUSE 72 m² 255 024 € 3 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 758 € à 5 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cauderès
Fourchette courante3 050 – 4 212 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cauderès ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+16 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut5.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 273 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 168 ?

LA RUEAvenue Eysines Caud399 ventes depuis 2014 · 3 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 135 ventes · 3 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 3 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 168Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 168 Avenue Eysines Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 168 Avenue Eysines Caud a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2022, appartement de 82 m² à 224 236 €, soit 2 735 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eysines Caud ?

Non : 2 735 €/m² contre 3 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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