France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Lapie › n° 12

12 Rue Lapie, Bordeaux

Vendu 218 000 € (3 825 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 332007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 520 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Lapie3 589 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 511 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Bordeaux3 633 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 549 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OC0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 825 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Lapie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 784 € À 3 825 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 153 279 €2 689 €/m² 2 689 €

13/07/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 218 000 €3 825 €/m² 3 825 €

01/10/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

06/11/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

30/07/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 30/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 289 300 €3 528 €/m² 3 528 €

12/07/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 12/07/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 274 900 €3 124 €/m² 3 124 €

12/07/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

28/07/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/07/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 174 000 €2 289 €/m² 2 289 €

30/03/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €

20/08/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 126 000 €2 520 €/m² 2 520 €

24/07/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 24/07/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 157 000 €1 784 €/m² 1 784 €

07/03/2014 n° 12 · Appartement · 5 p. 07/03/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 193 000 €2 354 €/m² 2 354 €

31/01/2014 n° 12 · Appartement · 5 p. 31/01/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 174 900 €1 988 €/m² 1 988 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Lapie, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+18 %4 240 €/m²Maison 250 m² · vendu 2025 n° 7+51 %5 417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022

RUE LAPIEMÉDIANE DE LA RUE 3 589 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−10 %3 234 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−25 %2 689 €/m²Appt 57 m² · vendu 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI2 520 €/m²13 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 618 € 5 081 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 825 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

174 AV EYSINES CAUD 23 m² 114 011 € 4 957 €

174 AV EYSINES CAUD 23 m² 115 000 € 5 000 €

174 AV EYSINES CAUD 23 m² 102 005 € 4 435 €

83 AV DE VERDUN 55 m² 163 515 € 2 973 €

83 AV DE VERDUN 87 m² 227 766 € 2 618 €

83 AV DE VERDUN 85 m² 278 970 € 3 282 €

83 AV DE VERDUN 75 m² 249 000 € 3 320 €

83 AV DE VERDUN 75 m² 219 975 € 2 933 €

83 AV DE VERDUN 80 m² 275 920 € 3 449 €

83 AV DE VERDUN 73 m² 250 025 € 3 425 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 618 € à 5 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lapie

Fourchette courante2 744 – 3 407 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

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Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-3 %

Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut5.6 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

885 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Lapie18 ventes depuis 2014 · 3 589 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Lapie à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Lapie a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, appartement de 57 m² à 218 000 €, soit 3 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lapie ?

Oui : 3 825 €/m² contre 3 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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