France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Avenue de Verdun › n° 83

83 Avenue de Verdun, Bordeaux

Vendu 275 950 € (3 449 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 330004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 83 Avenue de Verdun, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 973 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue de Verdun3 600 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Bordeaux5 105 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 1 706 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles OC0160 + OC0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 449 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 83 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 123 € À 3 449 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 83 · Appartement · 5 p. 30/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 950 €3 449 €/m² 3 449 €

09/12/2024 n° 83 · Appartement · 4 p. 09/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 249 000 €3 320 €/m² 3 320 €

12/09/2024 n° 83 · Appartement · 5 p. 12/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 278 930 €3 282 €/m² 3 282 €

11/03/2024 n° 83 · Appartement · 4 p. 11/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

07/09/2023 n° 83 · Appartement · 4 p. 07/09/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 227 770 €2 618 €/m² 2 618 €

22/03/2023 n° 83 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 163 500 €2 973 €/m² 2 973 €

10/01/2023 n° 83 · Appartement · 4 p. 10/01/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

18/02/2022 n° 83 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 249 000 €3 320 €/m² 3 320 €

27/04/2021 n° 83 · Appartement · 4 p. 27/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 243 350 €3 334 €/m² 3 334 €

02/12/2019 n° 83 · Appartement · 5 p. 02/12/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 265 000 €3 118 €/m² 3 118 €

29/05/2017 n° 83 · Appartement · 5 p. 29/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 178 500 €2 231 €/m² 2 231 €

05/01/2017 n° 83 · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

30/03/2016 n° 83 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

11/09/2015 n° 83 · Appartement · 4 p. 11/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue de Verdun, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 74 n° 87 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59+111 %7 590 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 63−4 %3 468 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2020 n° 71+4 %3 750 €/m²Maison 132 m² · vendu 2026

n° 83VOUS ÊTES ICI2 973 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 87+45 %5 208 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025 n° 105+50 %5 394 €/m²Maison 241 m² · vendu 2018

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66+45 %5 208 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 68+19 %4 280 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2023 n° 74−16 %3 023 €/m²Appt 78 m² · 47 ventes · 2026 n° 88+87 %6 725 €/m²Maison 57 m² · vendu 2022 n° 92+0 %3 592 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2021 n° 100−37 %2 270 €/m²Appt 83 m² · 10 ventes · 2025 n° 106−9 %3 271 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Avenue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 587 € 11 586 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 449 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 CRS XAVIER ARNOZAN 41 m² 250 018 € 6 098 €

61 CRS XAVIER ARNOZAN 50 m² 302 000 € 6 040 €

61 CRS XAVIER ARNOZAN 50 m² 329 400 € 6 588 €

27 CRS DE VERDUN 280 m² 705 880 € 2 521 €

53 CRS XAVIER ARNOZAN 119 m² 620 347 € 5 213 €

2 RUE D AVIAU 240 m² 900 000 € 3 750 €

72 CRS DE VERDUN 25 m² 143 000 € 5 720 €

3 RUE DE LA VERRERIE 145 m² 1 679 970 € 11 586 €

3 RUE DE LA VERRERIE 145 m² 1 230 035 € 8 483 €

30 CRS XAVIER ARNOZAN 81 m² 579 960 € 7 160 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 587 € à 11 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours de Verdun

Fourchette courante4 282 – 5 989 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-22 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+35 %

Rendement brut3.6 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 276 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 242 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEAvenue de Verdun120 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Avenue de Verdun à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 80 m² à 275 950 €, soit 3 449 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 3 449 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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