France › Bondy › Le Centre Ville › Rue Jules Guesde › n° 55

55 Rue Jules Guesde, Bondy

Vendu 112 000 € (2 667 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9314015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Rue Jules Guesde, 93140 Bondycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 881 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Jules Guesde3 153 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Le Centre Ville2 969 €/m² 617 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Bondy2 910 €/m² 5 707 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 790 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0316

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX9

LOGEMENTS69

Dernière vente : 2 667 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 379 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 000 €2 667 €/m² 2 667 €

03/07/2025 n° 55 · Appartement · 1 p. 03/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 500 €2 883 €/m² 2 883 €

16/06/2025 n° 55 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

01/03/2024 n° 55 · Appartement · 1 p. 01/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 101 500 €3 383 €/m² 3 383 €

31/10/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

10/10/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €

13/06/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/05/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 000 €3 429 €/m² 3 429 €

16/02/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

12/09/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 179 000 €3 086 €/m² 3 086 €

17/03/2022 n° 55 · Appartement · 1 p. 17/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/01/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

30/12/2021 n° 55 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

25/11/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 111 000 €2 643 €/m² 2 643 €

05/03/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 111 000 €2 643 €/m² 2 643 €

03/03/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 000 €2 897 €/m² 2 897 €

30/06/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

18/05/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 000 €3 381 €/m² 3 381 €

28/01/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 000 €3 262 €/m² 3 262 €

19/11/2019 n° 55 · Appartement · 1 p. 19/11/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 94 000 €3 481 €/m² 3 481 €

25/03/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 144 000 €2 483 €/m² 2 483 €

07/12/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

26/11/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 83 900 €1 998 €/m² 1 998 €

11/10/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 000 €2 667 €/m² 2 667 €

10/08/2018 n° 55 · Appartement · 1 p. 10/08/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

22/01/2018 n° 55 · Appartement · 1 p. 22/01/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

30/11/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 124 000 €2 138 €/m² 2 138 €

18/10/2016 n° 55 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 121 000 €2 881 €/m² 2 881 €

27/09/2016 n° 55 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 060 €4 049 €/m² 4 049 €

31/08/2016 n° 55 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

25/02/2016 n° 55 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

30/09/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 000 €2 429 €/m² 2 429 €

07/05/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 07/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/03/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 03/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

28/10/2014 n° 55 · Appartement · 1 p. 28/10/2014 · APPT · 27 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 27 m² 52 000 €1 926 €/m² 1 926 €

05/06/2014 n° 55 · Appartement · 2 p. 05/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

18/02/2014 n° 55 · Appartement · 3 p. 18/02/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

20/01/2014 n° 55 · Appartement · 1 p. 20/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue Jules Guesde, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−8 %2 912 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2024 n° 37−14 %2 711 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2025

n° 55VOUS ÊTES ICI2 881 €/m²38 ventes · dernière 2025

n° 57−13 %2 750 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2023 n° 75+26 %3 988 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023 n° 81+10 %3 459 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2021 n° 87+15 %3 612 €/m²Appt 26 m² · 10 ventes · 2025

RUE JULES GUESDEMÉDIANE DE LA RUE 3 153 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−31 %2 188 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2024 n° 34+33 %4 200 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024 n° 36−1 %3 134 €/m²Maison 90 m² · 9 ventes · 2019 n° 50−3 %3 048 €/m²Appt 16 m² · 13 ventes · 2025 n° 52−15 %2 679 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2023 n° 62+82 %5 745 €/m²Maison 47 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Jules Guesde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 905 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE JULES GUESDE 65 m² 223 990 € 3 446 €

34 VLA FLEURY 43 m² 120 013 € 2 791 €

34 VLA FLEURY 31 m² 108 996 € 3 516 €

34 VLA FLEURY 43 m² 113 993 € 2 651 €

34 VLA FLEURY 58 m² 174 986 € 3 017 €

34 VLA FLEURY 70 m² 168 000 € 2 400 €

34 VLA FLEURY 42 m² 134 988 € 3 214 €

34 VLA FLEURY 73 m² 191 990 € 2 630 €

34 VLA FLEURY 27 m² 59 994 € 2 222 €

34 VLA FLEURY 61 m² 124 989 € 2 049 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Guesde

Fourchette courante2 432 – 3 052 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jules Guesde ↗

Le Centre Ville

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+2 %

Voir Le Centre Ville ↗

Bondy

Tendance 3 ans-12 %

vs département-30 %

Rendement brut6.7 %

Voir Bondy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune29ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

719 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Jules Guesde114 ventes depuis 2014 · 3 153 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre Ville617 ventes · 2 969 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 707 ventes · 2 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Jules Guesde à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 42 m² à 112 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Non : 2 667 €/m² contre 3 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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