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France › Bondy › Le Centre Ville › Rue Jules Guesde › n° 52

52 Rue Jules Guesde, Bondy

Vendu 224 000 € (3 446 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 931409 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue Jules Guesde, 93140 Bondycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 672 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Jules Guesde3 153 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Le Centre Ville2 969 €/m² 617 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bondy2 910 €/m² 5 707 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 797 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX8
LOGEMENTS26
Dernière vente : 3 446 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 981 € À 3 446 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 224 000 €3 446 €/m² 3 446 €
30/05/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 30/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €
05/02/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 05/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €
10/01/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 750 €2 242 €/m² 2 242 €
02/07/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 144 900 €3 019 €/m² 3 019 €
18/04/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 179 000 €2 754 €/m² 2 754 €
19/10/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 179 000 €2 672 €/m² 2 672 €
29/08/2017 n° 52 · Appartement · 4 p. 29/08/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 205 000 €2 531 €/m² 2 531 €
29/02/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €
10/07/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €
23/12/2014 n° 52 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
05/09/2014 n° 52 · Appartement · 4 p. 05/09/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 500 €1 981 €/m² 1 981 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 143 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 446 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE JULES GUESDE 42 m² 144 984 € 3 452 €
50 RUE JULES GUESDE 42 m² 124 992 € 2 976 €
50 RUE JULES GUESDE 42 m² 90 006 € 2 143 €
50 RUE JULES GUESDE 13 m² 60 996 € 4 692 €
50 RUE JULES GUESDE 16 m² 80 000 € 5 000 €
50 RUE JULES GUESDE 42 m² 130 284 € 3 102 €
3 RUE JEAN JAURES 46 m² 147 016 € 3 196 €
3 RUE JEAN JAURES 34 m² 135 014 € 3 971 €
3 RUE JEAN JAURES 47 m² 148 003 € 3 149 €
3 RUE JEAN JAURES 46 m² 105 018 € 2 283 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guesde
Fourchette courante2 432 – 3 052 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Guesde ↗
Le Centre Ville
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+2 %
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Bondy
Tendance 3 ans-12 %
vs département-30 %
Rendement brut7.4 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune29ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 113 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Jules Guesde114 ventes depuis 2014 · 3 153 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre Ville617 ventes · 2 969 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 707 ventes · 2 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Jules Guesde à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, appartement de 65 m² à 224 000 €, soit 3 446 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Oui : 3 446 €/m² contre 3 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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