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France › Bondy › Les Flèches › Rue Jules Guesde › n° 87

87 Rue Jules Guesde, Bondy

Vendu 105 000 € (4 038 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 9314028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 87 Rue Jules Guesde, 93140 Bondycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 873 517 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Jules Guesde3 153 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Les Flèches3 215 €/m² 87 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Bondy2 905 €/m² 5 707 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 783 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0P0008 + 0P0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX5
LOGEMENTS49
Dernière vente : 4 038 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 226 € À 4 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2025 n° 87 · Appartement · 1 p. 17/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €
03/02/2021 n° 87 · Appartement · 4 p. 03/02/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €
04/11/2020 n° 87 · Appartement · 3 p. 04/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 204 000 €3 517 €/m² 3 517 €
30/07/2020 n° 87 · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €
18/06/2020 n° 87 · Appartement · 3 p. 18/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €
27/12/2019 n° 87 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 000 €3 512 €/m² 3 512 €
11/04/2019 n° 87 · Appartement · 1 p. 11/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €
11/01/2018 n° 87 · Appartement · 2 p. 11/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 300 €3 708 €/m² 3 708 €
02/05/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €
25/08/2016 n° 87 · Appartement · 2 p. 25/08/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 579 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 038 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE JULES GUESDE 54 m² 190 998 € 3 537 €
81 RUE JULES GUESDE 71 m² 239 980 € 3 380 €
1 CRS DE LA REPUBLIQUE 49 m² 156 996 € 3 204 €
1 CRS DE LA REPUBLIQUE 49 m² 134 995 € 2 755 €
1 CRS DE LA REPUBLIQUE 53 m² 140 026 € 2 642 €
1 CRS DE LA REPUBLIQUE 53 m² 135 998 € 2 566 €
1 CRS DE LA REPUBLIQUE 53 m² 134 991 € 2 547 €
75 RUE JULES GUESDE 62 m² 218 488 € 3 524 €
43 RUE AUGUSTE POLISSARD 45 m² 165 015 € 3 667 €
43 RUE AUGUSTE POLISSARD 48 m² 162 480 € 3 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guesde
Fourchette courante2 432 – 3 052 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Guesde ↗
Les Flèches
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+11 %
Voir Les Flèches ↗
Bondy
Tendance 3 ans-12 %
vs département-30 %
Rendement brut5.3 %
Voir Bondy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune29ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
445 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue Jules Guesde114 ventes depuis 2014 · 3 153 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Flèches87 ventes · 3 215 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 707 ventes · 2 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue Jules Guesde à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 26 m² à 105 000 €, soit 4 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Oui : 4 038 €/m² contre 3 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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