France › Bondy › Le Centre Ville › Villa Fleury › n° 34

34 Villa Fleury, Bondy

Vendu 114 000 € (2 651 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 931402 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 651 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Villa Fleury2 707 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Le Centre Ville2 981 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bondy2 900 €/m² 5 474 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 731 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0J0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 651 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Villa Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 905 € À 3 516 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 000 €2 651 €/m² 2 651 €

24/05/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

26/01/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 26/01/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €

28/11/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

27/10/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

26/10/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

20/10/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 192 000 €2 630 €/m² 2 630 €

09/10/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

22/09/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

19/09/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

18/09/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 18/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 168 000 €2 400 €/m² 2 400 €

28/07/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

27/07/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 27/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 000 €3 516 €/m² 3 516 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Villa Fleury, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+8 %2 933 €/m²Maison 48 m² · vendu 2015

VILLA FLEURYMÉDIANE DE LA RUE 2 707 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+61 %4 348 €/m²Appt 23 m² · vendu 2023 n° 16+1 %2 739 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2025 n° 24+69 %4 575 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025

n° 34VOUS ÊTES ICI2 651 €/m²13 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 148 € 4 993 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 651 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE JULES GUESDE 30 m² 99 990 € 3 333 €

57 RUE JULES GUESDE 42 m² 111 006 € 2 643 €

55 RUE JULES GUESDE 58 m² 178 988 € 3 086 €

55 RUE JULES GUESDE 58 m² 210 018 € 3 621 €

55 RUE JULES GUESDE 42 m² 112 014 € 2 667 €

55 RUE JULES GUESDE 30 m² 84 990 € 2 833 €

57 RUE JULES GUESDE 42 m² 105 000 € 2 500 €

55 RUE JULES GUESDE 30 m² 86 490 € 2 883 €

55 RUE JULES GUESDE 42 m² 151 998 € 3 619 €

55 RUE JULES GUESDE 30 m² 101 490 € 3 383 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 148 € à 4 993 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Villa Fleury

Fourchette courante2 112 – 2 681 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Villa Fleury ↗

Le Centre Ville

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune13ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+3 %

Voir Le Centre Ville ↗

Bondy

Tendance 3 ans-14 %

vs département-31 %

Rendement brut6.7 %

Voir Bondy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune29ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

736 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEVilla Fleury20 ventes depuis 2014 · 2 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre Ville592 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 474 ventes · 2 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Villa Fleury à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Villa Fleury a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2024, appartement de 43 m² à 114 000 €, soit 2 651 €/m².

Est-ce cher pour Villa Fleury ?

Non : 2 651 €/m² contre 2 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 34 Villa Fleury