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France › Bondy › Le Centre Ville › Rue Jules Guesde › n° 28

28 Rue Jules Guesde, Bondy

Vendu 174 000 € (2 289 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 9314027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Jules Guesde, 93140 Bondycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 188 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Jules Guesde3 153 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Le Centre Ville2 969 €/m² 617 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Bondy2 919 €/m² 5 707 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 795 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 289 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 050 € À 2 426 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 10/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 174 000 €2 289 €/m² 2 289 €
14/09/2021 n° 28 · Appartement · 5 p. 14/09/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 245 000 €2 426 €/m² 2 426 €
06/02/2020 n° 28 · Appartement · 5 p. 06/02/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 219 000 €2 168 €/m² 2 168 €
19/06/2017 n° 28 · Appartement · 5 p. 19/06/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 207 000 €2 050 €/m² 2 050 €
18/04/2017 n° 28 · Appartement · 5 p. 18/04/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 221 000 €2 188 €/m² 2 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 905 € 4 993 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 289 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE JULES GUESDE 60 m² 190 020 € 3 167 €
31 RUE JULES GUESDE 51 m² 169 320 € 3 320 €
31 RUE JULES GUESDE 60 m² 150 000 € 2 500 €
34 RUE JULES GUESDE 30 m² 126 000 € 4 200 €
12 RUE JEAN JAURES 83 m² 266 098 € 3 206 €
10 RUE JEAN JAURES 63 m² 232 029 € 3 683 €
37 RUE JULES GUESDE 65 m² 140 010 € 2 154 €
37 RUE JULES GUESDE 50 m² 157 000 € 3 140 €
37 RUE JULES GUESDE 61 m² 182 024 € 2 984 €
37 RUE JULES GUESDE 61 m² 131 028 € 2 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 4 993 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guesde
Fourchette courante2 432 – 3 052 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Guesde ↗
Le Centre Ville
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+2 %
Voir Le Centre Ville ↗
Bondy
Tendance 3 ans-12 %
vs département-30 %
Rendement brut8 %
Voir Bondy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune29ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 301 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Jules Guesde114 ventes depuis 2014 · 3 153 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre Ville617 ventes · 2 969 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 707 ventes · 2 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Jules Guesde à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 795 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2024, appartement de 76 m² à 174 000 €, soit 2 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Non : 2 289 €/m² contre 3 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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