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France › Bondy › Le Champart › Avenue Carnot › n° 94

94 Avenue Carnot, Bondy

Vendu 87 000 € (2 806 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 931409 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 942 736 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Carnot3 089 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Le Champart3 152 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Bondy2 784 €/m² 5 474 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 729 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 806 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 170 € À 3 908 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2024 n° 94 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 000 €2 806 €/m² 2 806 €
25/01/2023 n° 94 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 148 500 €3 908 €/m² 3 908 €
10/05/2021 n° 94 · Appartement · 4 p. 10/05/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €
27/05/2020 n° 94 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 151 000 €3 146 €/m² 3 146 €
06/05/2020 n° 94 · Appartement · 4 p. 06/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €
01/12/2015 n° 94 · Appartement · 4 p. 01/12/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 141 500 €2 670 €/m² 2 670 €
25/07/2014 n° 94 · Appartement · 4 p. 25/07/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 202 € 5 923 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 AV CARNOT 73 m² 210 021 € 2 877 €
88 AV CARNOT 80 m² 292 000 € 3 650 €
89 AV CARNOT 22 m² 99 990 € 4 545 €
89 AV CARNOT 48 m² 154 992 € 3 229 €
89 AV CARNOT 25 m² 110 000 € 4 400 €
95 AV CARNOT 26 m² 90 012 € 3 462 €
95 AV CARNOT 26 m² 97 994 € 3 769 €
95 AV CARNOT 26 m² 153 998 € 5 923 €
95 AV CARNOT 60 m² 150 000 € 2 500 €
85 AV CARNOT 34 m² 119 986 € 3 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 202 € à 5 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante2 334 – 3 347 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Le Champart
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune8ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+13 %
Voir Le Champart ↗
Bondy
Tendance 3 ans-14 %
vs département-34 %
Rendement brut6.2 %
Voir Bondy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune29ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEAvenue Carnot247 ventes depuis 2014 · 3 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Champart544 ventes · 3 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 474 ventes · 2 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Avenue Carnot à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 31 m² à 87 000 €, soit 2 806 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 2 806 €/m² contre 3 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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