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France › Bondy › Le Vieux Château › Avenue Carnot › n° 85

85 Avenue Carnot, Bondy

Vendu 120 000 € (3 529 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 9314014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 774 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Carnot3 089 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Le Vieux Château3 322 €/m² 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Bondy2 795 €/m² 5 474 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 755 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 529 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 660 € À 3 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2023 n° 85 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €
28/02/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €
09/11/2018 n° 85 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €
04/07/2018 n° 85 · Appartement · 3 p. 04/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 172 000 €2 774 €/m² 2 774 €
28/07/2017 n° 85 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 167 000 €2 831 €/m² 2 831 €
27/06/2014 n° 85 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 170 € 5 923 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 AV CARNOT 73 m² 210 021 € 2 877 €
88 AV CARNOT 80 m² 292 000 € 3 650 €
89 AV CARNOT 22 m² 99 990 € 4 545 €
89 AV CARNOT 25 m² 110 000 € 4 400 €
89 AV CARNOT 48 m² 154 992 € 3 229 €
94 AV CARNOT 31 m² 86 986 € 2 806 €
94 AV CARNOT 53 m² 115 010 € 2 170 €
94 AV CARNOT 38 m² 148 504 € 3 908 €
95 AV CARNOT 26 m² 90 012 € 3 462 €
95 AV CARNOT 26 m² 153 998 € 5 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 170 € à 5 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante2 334 – 3 347 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Le Vieux Château
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune6ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+19 %
Voir Le Vieux Château ↗
Bondy
Tendance 3 ans-14 %
vs département-33 %
Rendement brut6 %
Voir Bondy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune29ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
582 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEAvenue Carnot247 ventes depuis 2014 · 3 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vieux Château321 ventes · 3 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 474 ventes · 2 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Avenue Carnot à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 34 m² à 120 000 €, soit 3 529 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 3 529 €/m² contre 3 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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