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France › Bondy › Le Vieux Château › Avenue Carnot › n° 89

89 Avenue Carnot, Bondy

Vendu 100 000 € (4 545 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9314047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 893 760 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Avenue Carnot3 089 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Le Vieux Château3 322 €/m² 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Bondy2 794 €/m² 5 474 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 738 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 4 545 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 89 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 804 € À 4 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2025 n° 89 · Appartement · 1 p. 21/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €
26/11/2021 n° 89 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €
03/03/2021 n° 89 · Appartement · 1 p. 03/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €
17/09/2018 n° 89 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 94 000 €3 760 €/m² 3 760 €
20/07/2017 n° 89 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 000 €2 804 €/m² 2 804 €
07/11/2016 n° 89 · Appartement · 1 p. 07/11/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €
27/10/2016 n° 89 · Appartement · 1 p. 27/10/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 000 €3 360 €/m² 3 360 €
19/10/2016 n° 89 · Appartement · 1 p. 19/10/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 91 300 €4 150 €/m² 4 150 €
07/10/2016 n° 89 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 000 €2 896 €/m² 2 896 €
06/11/2015 n° 89 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 000 €3 022 €/m² 3 022 €
04/06/2015 n° 89 · Appartement · 1 p. 04/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 93 000 €4 227 €/m² 4 227 €
30/10/2014 n° 89 · Appartement · 1 p. 30/10/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 170 € 5 923 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 AV CARNOT 80 m² 292 000 € 3 650 €
88 AV CARNOT 73 m² 210 021 € 2 877 €
85 AV CARNOT 34 m² 119 986 € 3 529 €
95 AV CARNOT 26 m² 90 012 € 3 462 €
95 AV CARNOT 60 m² 150 000 € 2 500 €
95 AV CARNOT 26 m² 97 994 € 3 769 €
95 AV CARNOT 26 m² 153 998 € 5 923 €
94 AV CARNOT 53 m² 115 010 € 2 170 €
94 AV CARNOT 38 m² 148 504 € 3 908 €
94 AV CARNOT 31 m² 86 986 € 2 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 170 € à 5 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante2 334 – 3 347 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Le Vieux Château
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune6ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+19 %
Voir Le Vieux Château ↗
Bondy
Tendance 3 ans-14 %
vs département-33 %
Rendement brut5.4 %
Voir Bondy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune29ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
377 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEAvenue Carnot247 ventes depuis 2014 · 3 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vieux Château321 ventes · 3 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 474 ventes · 2 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Avenue Carnot à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 22 m² à 100 000 €, soit 4 545 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 4 545 €/m² contre 3 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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