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France › Bondy › Le Champart › Avenue Carnot › n° 88

88 Avenue Carnot, Bondy

Vendu 210 000 € (2 877 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 931407 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 883 700 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Avenue Carnot3 089 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Le Champart3 152 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Bondy2 795 €/m² 5 474 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 746 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX6
LOGEMENTS78
Dernière vente : 2 877 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 877 € À 8 053 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2025 n° 88 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €
25/07/2022 n° 88 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 292 000 €3 650 €/m² 3 650 €
29/07/2020 n° 88 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €
12/07/2019 n° 88 · Appartement · 4 p. 12/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 304 192 €3 621 €/m² 3 621 €
13/06/2019 n° 88 · Appartement · 4 p. 13/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 257 596 €3 220 €/m² 3 220 €
06/03/2019 n° 88 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 138 500 €4 197 €/m² 4 197 €
28/11/2018 n° 88 · Appartement · 4 p. 28/11/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 294 917 €3 511 €/m² 3 511 €
12/09/2018 n° 88 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 227 342 €3 667 €/m² 3 667 €
27/07/2018 n° 88 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 254 160 €3 026 €/m² 3 026 €
26/07/2018 n° 88 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 246 000 €4 316 €/m² 4 316 €
02/07/2018 n° 88 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 139 000 €4 344 €/m² 4 344 €
18/06/2018 n° 88 · Appartement · 4 p. 18/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 258 871 €3 236 €/m² 3 236 €
13/06/2018 n° 88 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 242 288 €3 786 €/m² 3 786 €
25/05/2018 n° 88 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 338 €3 644 €/m² 3 644 €
03/05/2018 n° 88 · Appartement · 4 p. 03/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 269 421 €3 368 €/m² 3 368 €
13/03/2018 n° 88 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 148 491 €3 807 €/m² 3 807 €
07/03/2018 n° 88 · Appartement · 1 p. 07/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 111 654 €3 722 €/m² 3 722 €
05/03/2018 n° 88 · Appartement · 2 p. 05/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 166 163 €4 261 €/m² 4 261 €
10/01/2018 n° 88 · Appartement · 2 p. 10/01/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 119 €4 362 €/m² 4 362 €
08/01/2018 n° 88 · Appartement · 3 p. 08/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 252 838 €3 951 €/m² 3 951 €
08/12/2017 n° 88 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 225 583 €3 090 €/m² 3 090 €
20/11/2017 n° 88 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 888 €4 125 €/m² 4 125 €
15/12/2016 n° 88 · Maison · 4 p. 15/12/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 604 000 €8 053 €/m² 8 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 170 € 5 923 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 877 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 AV CARNOT 34 m² 119 986 € 3 529 €
94 AV CARNOT 31 m² 86 986 € 2 806 €
94 AV CARNOT 53 m² 115 010 € 2 170 €
94 AV CARNOT 38 m² 148 504 € 3 908 €
89 AV CARNOT 22 m² 99 990 € 4 545 €
89 AV CARNOT 48 m² 154 992 € 3 229 €
89 AV CARNOT 25 m² 110 000 € 4 400 €
95 AV CARNOT 26 m² 90 012 € 3 462 €
95 AV CARNOT 26 m² 97 994 € 3 769 €
95 AV CARNOT 26 m² 153 998 € 5 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 170 € à 5 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante2 334 – 3 347 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Le Champart
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune8ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+13 %
Voir Le Champart ↗
Bondy
Tendance 3 ans-14 %
vs département-33 %
Rendement brut6.9 %
Voir Bondy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune29ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 250 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEAvenue Carnot247 ventes depuis 2014 · 3 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Champart544 ventes · 3 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 474 ventes · 2 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Avenue Carnot à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 73 m² à 210 000 €, soit 2 877 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 2 877 €/m² contre 3 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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