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France › Bondy › Le Vieux Château › Avenue Carnot › n° 95

95 Avenue Carnot, Bondy

Vendu 90 000 € (3 462 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9314012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 953 346 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Carnot3 089 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Le Vieux Château3 322 €/m² 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Bondy2 794 €/m² 5 474 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 739 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 462 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 95 · Appartement · 1 p. 02/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €
12/12/2024 n° 95 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/08/2024 n° 95 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 98 000 €3 769 €/m² 3 769 €
31/03/2023 n° 95 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 154 000 €5 923 €/m² 5 923 €
23/12/2020 n° 95 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €
10/11/2020 n° 95 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 164 500 €2 742 €/m² 2 742 €
04/11/2020 n° 95 · Appartement · 1 p. 04/11/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 103 000 €3 962 €/m² 3 962 €
20/10/2020 n° 95 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €
19/06/2020 n° 95 · Appartement · 1 p. 19/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 107 000 €4 115 €/m² 4 115 €
01/04/2020 n° 95 · Appartement · 2 p. 01/04/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 144 500 €3 074 €/m² 3 074 €
28/03/2018 n° 95 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 127 000 €2 702 €/m² 2 702 €
12/12/2017 n° 95 · Appartement · 1 p. 12/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 330 €3 667 €/m² 3 667 €
10/11/2016 n° 95 · Appartement · 1 p. 10/11/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 87 000 €3 346 €/m² 3 346 €
14/10/2016 n° 95 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 171 000 €2 850 €/m² 2 850 €
16/12/2015 n° 95 · Appartement · 1 p. 16/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €
30/11/2015 n° 95 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 127 000 €2 702 €/m² 2 702 €
15/09/2014 n° 95 · Appartement · 1 p. 15/09/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 141 000 €5 423 €/m² 5 423 €
03/03/2014 n° 95 · Appartement · 1 p. 03/03/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 103 000 €3 962 €/m² 3 962 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 170 € 4 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 AV CARNOT 22 m² 99 990 € 4 545 €
89 AV CARNOT 48 m² 154 992 € 3 229 €
89 AV CARNOT 25 m² 110 000 € 4 400 €
94 AV CARNOT 38 m² 148 504 € 3 908 €
94 AV CARNOT 53 m² 115 010 € 2 170 €
94 AV CARNOT 31 m² 86 986 € 2 806 €
85 AV CARNOT 34 m² 119 986 € 3 529 €
88 AV CARNOT 80 m² 292 000 € 3 650 €
88 AV CARNOT 73 m² 210 021 € 2 877 €
14 VLA CARNOT 29 m² 120 988 € 4 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 170 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante2 334 – 3 347 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Le Vieux Château
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune6ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+19 %
Voir Le Vieux Château ↗
Bondy
Tendance 3 ans-14 %
vs département-33 %
Rendement brut5.8 %
Voir Bondy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune29ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
445 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEAvenue Carnot247 ventes depuis 2014 · 3 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vieux Château321 ventes · 3 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 474 ventes · 2 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Avenue Carnot à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 26 m² à 90 000 €, soit 3 462 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 3 462 €/m² contre 3 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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