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France › Bompas › Est › Rue du Languedoc › n° 7

7 Rue du Languedoc, Bompas

Vendu 225 000 € (2 813 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 6643017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 109 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −5 %Est2 230 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Bompas2 374 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN395 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 813 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Languedoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 109 € À 2 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2022 n° 7 · Maison · 4 p. 03/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €
04/04/2022 n° 7 · Maison · 4 p. 04/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 168 750 €2 109 €/m² 2 109 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Languedoc, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI2 109 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 9−14 %2 075 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016n° 13+1 %2 429 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015n° 23+26 %3 042 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025n° 25+0 %2 410 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022n° 29−28 %1 744 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016n° 33−32 %1 647 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021
RUE DU LANGUEDOCMÉDIANE DE LA RUE 2 410 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18+24 %2 989 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024n° 28 B−45 %1 318 €/m²Maison 201 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
593 € 3 293 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE ALBERT CAMUS 98 m² 259 994 € 2 653 €
6 IMP MAURICE RAVEL 87 m² 165 039 € 1 897 €
7 IMP DES BOUVREUILS 89 m² 216 982 € 2 438 €
21 AV DE LA SALANQUE 163 m² 439 937 € 2 699 €
5 RUE DES CHARDONNERETS 93 m² 301 227 € 3 239 €
32 RUE DE CATALOGNE 90 m² 204 030 € 2 267 €
10 IMP MAURICE RAVEL 93 m² 179 025 € 1 925 €
19 AV DE LA SALANQUE 121 m² 320 045 € 2 645 €
7 RUE DE LA COTE VERMEILLE 84 m² 213 024 € 2 536 €
23 RUE DU LANGUEDOC 72 m² 219 024 € 3 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 593 € à 3 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Languedoc
Fourchette courante1 994 – 2 905 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Est
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-6 %
Voir Est ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département-3 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
790 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIEREst308 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Languedoc à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Languedoc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, maison de 80 m² à 225 000 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Languedoc ?

Oui : 2 813 €/m² contre 2 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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