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France › Bompas › Est › Rue du Languedoc › n° 9

9 Rue du Languedoc, Bompas

Vendu 166 000 € (2 075 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 6643014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 075 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Est2 230 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Bompas2 361 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN390 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 075 €/m² en 2016 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Languedoc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2016 n° 9 · Maison · 4 p. 29/12/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 166 000 €2 075 €/m² 2 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Languedoc, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+2 %2 461 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022
n° 9VOUS ÊTES ICI2 075 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 13+1 %2 429 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015n° 23+26 %3 042 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025n° 25+0 %2 410 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022n° 29−28 %1 744 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016n° 33−32 %1 647 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021
RUE DU LANGUEDOCMÉDIANE DE LA RUE 2 410 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18+24 %2 989 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024n° 28 B−45 %1 318 €/m²Maison 201 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
593 € 3 293 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 075 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU LANGUEDOC 80 m² 168 720 € 2 109 €
7 RUE DU LANGUEDOC 80 m² 225 040 € 2 813 €
6 IMP MAURICE RAVEL 87 m² 165 039 € 1 897 €
7 IMP DES BOUVREUILS 89 m² 216 982 € 2 438 €
32 RUE ALBERT CAMUS 98 m² 259 994 € 2 653 €
10 IMP MAURICE RAVEL 93 m² 179 025 € 1 925 €
32 RUE DE CATALOGNE 90 m² 204 030 € 2 267 €
5 RUE DES CHARDONNERETS 93 m² 301 227 € 3 239 €
21 AV DE LA SALANQUE 163 m² 439 937 € 2 699 €
7 RUE DE LA COTE VERMEILLE 84 m² 213 024 € 2 536 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 593 € à 3 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Languedoc
Fourchette courante1 994 – 2 905 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Est
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-6 %
Voir Est ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département-3 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
790 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIEREst308 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Languedoc à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Languedoc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2016, maison de 80 m² à 166 000 €, soit 2 075 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Languedoc ?

Non : 2 075 €/m² contre 2 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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