France › Bompas › Est › Rue de Catalogne › n° 32

32 Rue de Catalogne, Bompas

Vendu 204 000 € (2 267 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 6643017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 267 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Est2 230 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bompas2 391 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 286 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN250 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 267 €/m² en 2021 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Catalogne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/02/2021 n° 32 · Maison · 4 p. 19/02/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 204 000 €2 267 €/m² 2 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Catalogne, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−21 %1 545 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020

RUE DE CATALOGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 944 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−17 %1 621 €/m²Maison 131 m² · vendu 2021 n° 22−28 %1 407 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015

n° 32VOUS ÊTES ICI2 267 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 621 € 3 316 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE LA COTE VERMEILLE 84 m² 213 024 € 2 536 €

7 RUE DU LANGUEDOC 80 m² 168 720 € 2 109 €

7 RUE DU LANGUEDOC 80 m² 225 040 € 2 813 €

22 RUE ALBERT CAMUS 118 m² 254 998 € 2 161 €

5 RUE DES JOTGLARS 123 m² 227 550 € 1 850 €

19 RUE ALBERT CAMUS 100 m² 236 400 € 2 364 €

32 RUE ALBERT CAMUS 98 m² 259 994 € 2 653 €

9 RUE DES TROUBADOURS 99 m² 279 972 € 2 828 €

19 AV DE LA SALANQUE 121 m² 320 045 € 2 645 €

23 RUE DU LANGUEDOC 72 m² 219 024 € 3 042 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 621 € à 3 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Catalogne

Ventes sur la voie2

Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-7 %

Voir Est ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département-2 %

Rendement brut4.7 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

889 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LE QUARTIEREst308 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Catalogne à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Catalogne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/02/2021, maison de 90 m² à 204 000 €, soit 2 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Catalogne ?

Oui : 2 267 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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