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France › Bompas › Est › Rue de Catalogne › n° 22

22 Rue de Catalogne, Bompas

Vendu 166 000 € (1 407 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 6643028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 407 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −37 %Est2 230 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Bompas2 374 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN251 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 407 €/m² en 2015 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Catalogne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/10/2015 n° 22 · Maison · 5 p. 19/10/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 166 000 €1 407 €/m² 1 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Catalogne, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 32 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−21 %1 545 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020
RUE DE CATALOGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 944 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−17 %1 621 €/m²Maison 131 m² · vendu 2021
n° 22VOUS ÊTES ICI1 407 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 32+17 %2 267 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 222 € 3 604 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ALBERT CAMUS 100 m² 236 400 € 2 364 €
5 RUE DES JOTGLARS 123 m² 227 550 € 1 850 €
32 RUE DE CATALOGNE 90 m² 204 030 € 2 267 €
22 RUE ALBERT CAMUS 118 m² 254 998 € 2 161 €
10 RUE DE CATALOGNE 131 m² 212 351 € 1 621 €
6 RUE DES MENESTRELS 89 m² 239 588 € 2 692 €
7 RUE DE LA COTE VERMEILLE 84 m² 213 024 € 2 536 €
6 RUE DU RIBERAL 107 m² 292 538 € 2 734 €
9 RUE DES TROUBADOURS 99 m² 279 972 € 2 828 €
9 RUE DES MENESTRELS 65 m² 166 985 € 2 569 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Catalogne
Ventes sur la voie2
Est
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-6 %
Voir Est ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département-3 %
Rendement brut5.2 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 165 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIEREst308 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Catalogne à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Catalogne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/10/2015, maison de 118 m² à 166 000 €, soit 1 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Catalogne ?

Non : 1 407 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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