France › Bompas › Est › Rue de Catalogne › n° 3

3 Rue de Catalogne, Bompas

Vendu 247 170 € (1 545 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 6643021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 545 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −31 %Est2 230 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Bompas2 360 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 319 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0319

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN263 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 545 €/m² en 2020 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Catalogne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/02/2020 n° 3 · Maison · 5 p. 26/02/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 247 170 €1 545 €/m² 1 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Catalogne, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 545 €/m²1 vente · dernière 2020

RUE DE CATALOGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 944 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−17 %1 621 €/m²Maison 131 m² · vendu 2021 n° 22−28 %1 407 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015 n° 32+17 %2 267 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 222 € 3 604 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE CATALOGNE 131 m² 212 351 € 1 621 €

6 RUE DU RIBERAL 107 m² 292 538 € 2 734 €

17 RUE DE LA MARINADE 128 m² 328 448 € 2 566 €

1 RUE ALBERT CAMUS 180 m² 219 960 € 1 222 €

21 RUE DE LA MARINADE 143 m² 261 833 € 1 831 €

11 AV DE LA MARTINE 123 m² 314 019 € 2 553 €

21 AV DE LA MARTINE 140 m² 265 020 € 1 893 €

2 RUE DE LA TRAMONTANE 77 m² 220 990 € 2 870 €

4 RUE ALBERT CAMUS 120 m² 399 960 € 3 333 €

19 RUE ALBERT CAMUS 100 m² 236 400 € 2 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Catalogne

Ventes sur la voie2

Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-6 %

Voir Est ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département-3 %

Rendement brut5.8 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 580 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIEREst308 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Catalogne à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Catalogne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/02/2020, maison de 160 m² à 247 170 €, soit 1 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Catalogne ?

Non : 1 545 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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