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France › Bompas › Est › Avenue de la Martine › n° 21

21 Avenue de la Martine, Bompas

Vendu 265 000 € (1 893 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 6643026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 893 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Est2 230 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Bompas2 388 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 327 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN639 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 893 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de la Martine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/02/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 18/02/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 265 000 €1 893 €/m² 1 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de la Martine, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−2 %2 500 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019n° 11+0 %2 553 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI1 893 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 33+1 %2 589 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019n° 39−13 %2 230 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2020n° 47−34 %1 685 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022n° 51−18 %2 103 €/m²Maison 117 m² · 3 ventes · 2025
AVENUE DE LA MARTINEMÉDIANE DE LA RUE 2 553 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+16 %2 955 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022n° 14−33 %1 708 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019n° 38 B−34 %1 695 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 222 € 3 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 893 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ALPHONSE DAUDET 90 m² 224 010 € 2 489 €
6 RUE DU RIBERAL 107 m² 292 538 € 2 734 €
17 RUE DE LA MARINADE 128 m² 328 448 € 2 566 €
21 RUE DE LA MARINADE 143 m² 261 833 € 1 831 €
16 RUE DE LA MARINADE 91 m² 275 002 € 3 022 €
11 AV DE LA MARTINE 123 m² 314 019 € 2 553 €
26 RUE DU RIBERAL 120 m² 292 200 € 2 435 €
6 RUE DE LA MARINADE 133 m² 302 974 € 2 278 €
10 RUE DE CATALOGNE 131 m² 212 351 € 1 621 €
1 RUE ALBERT CAMUS 180 m² 219 960 € 1 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de la Martine
Fourchette courante1 934 – 2 642 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Est
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-7 %
Voir Est ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département-2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 383 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIEREst308 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de la Martine à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de la Martine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/02/2022, maison de 140 m² à 265 000 €, soit 1 893 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Martine ?

Non : 1 893 €/m² contre 2 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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