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France › Bompas › Est › Rue de la Marinade › n° 21

21 Rue de la Marinade, Bompas

Vendu 261 890 € (1 831 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 6643034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 831 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −18 %Est2 230 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Bompas2 402 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0259
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN508 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 831 €/m² en 2021 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Marinade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/07/2021 n° 21 · Maison · 5 p. 22/07/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 261 890 €1 831 €/m² 1 831 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Marinade, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+25 %3 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 7−27 %2 033 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017n° 11−46 %1 495 €/m²Maison 109 m² · vendu 2015n° 15−15 %2 385 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019n° 17−8 %2 566 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI1 831 €/m²1 vente · dernière 2021
RUE DE LA MARINADEMÉDIANE DE LA RUE 2 794 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−2 %2 737 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022n° 6−18 %2 278 €/m²Maison 133 m² · vendu 2021n° 16+8 %3 022 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 222 € 3 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 831 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV DE LA MARTINE 123 m² 314 019 € 2 553 €
17 RUE DE LA MARINADE 128 m² 328 448 € 2 566 €
16 RUE DE LA MARINADE 91 m² 275 002 € 3 022 €
2 RUE DE LA TRAMONTANE 77 m² 220 990 € 2 870 €
1 RUE ALBERT CAMUS 180 m² 219 960 € 1 222 €
6 RUE DE LA MARINADE 133 m² 302 974 € 2 278 €
21 AV DE LA MARTINE 140 m² 265 020 € 1 893 €
6 RUE DU RIBERAL 107 m² 292 538 € 2 734 €
10 RUE DE CATALOGNE 131 m² 212 351 € 1 621 €
2 RUE DE LA MARINADE 120 m² 366 840 € 3 057 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Marinade
Fourchette courante2 566 – 3 084 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Est
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-7 %
Voir Est ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département-2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 412 €
143 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIEREst308 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Marinade à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Marinade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2021, maison de 143 m² à 261 890 €, soit 1 831 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Marinade ?

Non : 1 831 €/m² contre 2 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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