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France › Bompas › Centre Ville Nord › Avenue Victor Hugo › n° 18

18 Avenue Victor Hugo, Bompas

Vendu 33 000 € (868 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6643041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18789 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Avenue Victor Hugo1 481 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Centre Ville Nord1 944 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Bompas2 492 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN28 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 868 €/m² en 2024 · −41 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 789 € À 868 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/04/2024 n° 18 · Maison · 3 p. 24/04/2024 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 33 000 €868 €/m² 868 €
05/07/2022 n° 18 · Maison · 3 p. 05/07/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 30 000 €789 €/m² 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
723 € 4 540 € ▲ VENTE 2024 ICI · 868 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV VICTOR HUGO 90 m² 142 020 € 1 578 €
53 RUE MAL FOCH 85 m² 189 040 € 2 224 €
506 LE VILLAGE 77 m² 122 969 € 1 597 €
28 AV VICTOR HUGO 65 m² 99 970 € 1 538 €
28 AV VICTOR HUGO 65 m² 92 495 € 1 423 €
42 RUE MAL LECLERC 35 m² 52 990 € 1 514 €
36 RUE MAL LECLERC 75 m² 76 500 € 1 020 €
32 AV VICTOR HUGO 45 m² 49 995 € 1 111 €
41 PL JEAN POLIT 105 m² 85 050 € 810 €
11 RUE MAL LECLERC 70 m² 116 970 € 1 671 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 4 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Victor Hugo
Fourchette courante1 092 – 2 436 €/m²
vs commune-39 %
Dernière vente2025
Voir Rue Victor Hugo ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département+2 %
Rendement brut5.7 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,6 %
au prix de 33 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
375 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo26 ventes depuis 2014 · 1 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord514 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Victor Hugo à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2024, maison de 38 m² à 33 000 €, soit 868 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Non : 868 €/m² contre 1 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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