France › Bompas › Centre Ville Nord › Avenue Victor Hugo › n° 25

25 Avenue Victor Hugo, Bompas

Vendu 250 000 € (1 316 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 6643011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 316 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Victor Hugo1 481 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Centre Ville Nord2 089 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Bompas2 032 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

Dernière vente : 1 316 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Victor Hugo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/02/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 23/02/2022 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 250 000 €1 316 €/m² 1 316 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Victor Hugo, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %1 455 €/m²Maison 55 m² · vendu 2014 n° 17+4 %1 538 €/m²Maison 52 m² · 3 ventes · 2022 n° 19lot atypique4 855 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2024

n° 25VOUS ÊTES ICI1 316 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 29+16 %1 716 €/m²Maison 276 m² · vendu 2019 n° 41+20 %1 775 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 55lot atypique4 540 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE VICTOR HUGOMÉDIANE DE LA RUE 1 481 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−5 %1 400 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 18−44 %829 €/m²Maison 38 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−17 %1 233 €/m²Maison 90 m² · 4 ventes · 2025 n° 28+1 %1 492 €/m²Maison 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 32−25 %1 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2024 n° 34−21 %1 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

707 € 3 255 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 316 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 PL JEAN POLIT 44 m² 71 984 € 1 636 €

5 B RUE DU FORT 72 m² 112 896 € 1 568 €

41 AV VICTOR HUGO 62 m² 180 978 € 2 919 €

41 AV VICTOR HUGO 63 m² 160 020 € 2 540 €

41 AV VICTOR HUGO 92 m² 65 044 € 707 €

41 AV VICTOR HUGO 92 m² 93 012 € 1 011 €

12 AV PASTEUR 75 m² 93 975 € 1 253 €

6 AV PASTEUR 110 m² 139 260 € 1 266 €

4 AV PASTEUR 96 m² 132 384 € 1 379 €

16 B AV MAL JOFFRE 130 m² 174 980 € 1 346 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 707 € à 3 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Victor Hugo

Fourchette courante1 259 – 2 540 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Victor Hugo ↗

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+3 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Bompas

Tendance 3 ans+10 %

vs département-7 %

Rendement brut10.3 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune47ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 207 €

190 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo26 ventes depuis 2014 · 1 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord514 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Victor Hugo à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/02/2022, appartement de 190 m² à 250 000 €, soit 1 316 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Non : 1 316 €/m² contre 1 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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