France › Bompas › Centre Ville Nord › Avenue Victor Hugo › n° 12

12 Avenue Victor Hugo, Bompas

Vendu 105 000 € (1 400 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 664305 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 400 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Victor Hugo1 481 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Centre Ville Nord1 944 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Bompas2 455 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 274 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0226

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN48 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 400 €/m² en 2020 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Victor Hugo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/08/2020 n° 12 · Maison · 4 p. 31/08/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Victor Hugo, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %1 455 €/m²Maison 55 m² · vendu 2014 n° 17+4 %1 538 €/m²Maison 52 m² · 3 ventes · 2022 n° 19lot atypique4 855 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2024 n° 25−11 %1 316 €/m²Appt 190 m² · vendu 2022 n° 29+16 %1 716 €/m²Maison 276 m² · vendu 2019 n° 41+20 %1 775 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 55lot atypique4 540 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE VICTOR HUGOMÉDIANE DE LA RUE 1 481 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI1 400 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 18−44 %829 €/m²Maison 38 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−17 %1 233 €/m²Maison 90 m² · 4 ventes · 2025 n° 28+1 %1 492 €/m²Maison 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 32−25 %1 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2024 n° 34−21 %1 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

789 € 5 575 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 PL JEAN POLIT 70 m² 133 000 € 1 900 €

41 PL JEAN POLIT 105 m² 85 050 € 810 €

506 LE VILLAGE 77 m² 122 969 € 1 597 €

24 RUE MAL FOCH 90 m² 137 790 € 1 531 €

24 RUE MAL FOCH 90 m² 155 340 € 1 726 €

25 RUE MAL FOCH 90 m² 190 530 € 2 117 €

28 PL JEAN POLIT 60 m² 73 020 € 1 217 €

23 RUE MAL FOCH 51 m² 110 007 € 2 157 €

19 AV VICTOR HUGO 40 m² 223 000 € 5 575 €

17 AV VICTOR HUGO 52 m² 124 020 € 2 385 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 5 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Victor Hugo

Fourchette courante1 092 – 2 436 €/m²

vs commune-38 %

Dernière vente2025

Voir Rue Victor Hugo ↗

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-21 %

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Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département0 %

Rendement brut6.4 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

741 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo26 ventes depuis 2014 · 1 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord514 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Victor Hugo à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2020, maison de 75 m² à 105 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Non : 1 400 €/m² contre 1 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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