France › Bompas › Centre Ville Nord › Rue Mal Leclerc › n° 11

11 Rue Mal Leclerc, Bompas

Vendu 115 000 € (1 643 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 6643014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 643 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Centre Ville Nord1 944 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Bompas2 492 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 266 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0259

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN46 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 643 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Mal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 643 € À 1 671 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/07/2025 n° 11 · Maison · 3 p. 21/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

14/01/2021 n° 11 · Maison · 3 p. 14/01/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 117 000 €1 671 €/m² 1 671 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Mal Leclerc, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %1 364 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 5+10 %1 581 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021

n° 11VOUS ÊTES ICI1 643 €/m²2 ventes · dernière 2025

RUE MAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 439 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %1 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 6−27 %1 048 €/m²Maison 42 m² · vendu 2021 n° 18−28 %1 034 €/m²Maison 58 m² · vendu 2017 n° 36−29 %1 020 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 42+5 %1 514 €/m²Maison 35 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

723 € 2 883 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 643 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE MAL LECLERC 70 m² 116 970 € 1 671 €

11 RUE MAL LECLERC 70 m² 115 010 € 1 643 €

6 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 77 m² 221 991 € 2 883 €

42 RUE MAL LECLERC 35 m² 52 990 € 1 514 €

36 RUE MAL LECLERC 75 m² 76 500 € 1 020 €

53 RUE MAL FOCH 85 m² 189 040 € 2 224 €

1 RUE VERDUN 55 m² 98 725 € 1 795 €

5 RUE MAL LECLERC 56 m² 88 536 € 1 581 €

18 AV VICTOR HUGO 38 m² 29 982 € 789 €

18 AV VICTOR HUGO 38 m² 32 984 € 868 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 2 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Marechal Leclerc

Ventes sur la voie3

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département+2 %

Rendement brut6.3 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

691 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERCentre Ville Nord514 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Mal Leclerc à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, maison de 70 m² à 115 000 €, soit 1 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mal Leclerc ?

Oui : 1 643 €/m² contre 1 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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