France › Blagnac › Centre › Rue Malard › n° 36

36 Rue Malard, Blagnac

Vendu 174 000 € (3 107 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3170013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 089 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Malard2 743 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Centre3 194 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Blagnac3 034 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 482 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 3 107 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Malard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 585 € À 3 107 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 174 000 €3 107 €/m² 3 107 €

09/07/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 117 000 €2 089 €/m² 2 089 €

04/04/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €

16/02/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/12/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 700 €2 885 €/m² 2 885 €

15/06/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 169 000 €3 018 €/m² 3 018 €

07/12/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 07/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 173 400 €3 096 €/m² 3 096 €

07/08/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 153 000 €2 732 €/m² 2 732 €

29/01/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 164 000 €2 929 €/m² 2 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Malard, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+31 %3 599 €/m²Maison 165 m² · vendu 2024

RUE MALARDMÉDIANE DE LA RUE 2 743 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+131 %6 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 4+40 %3 850 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2018 n° 8−8 %2 537 €/m²Maison 185 m² · vendu 2022 n° 24 B+9 %2 977 €/m²Maison 131 m² · vendu 2025 n° 30+47 %4 036 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 34+0 %2 737 €/m²Appt 68 m² · 10 ventes · 2025

n° 36VOUS ÊTES ICI2 089 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 290 € 4 753 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 107 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 B RUE PASTEUR 49 m² 156 506 € 3 194 €

34 B RUE PASTEUR 60 m² 202 680 € 3 378 €

34 B RUE PASTEUR 42 m² 121 002 € 2 881 €

4 B RUE DES MINES 48 m² 136 512 € 2 844 €

34 B RUE PASTEUR 49 m² 133 770 € 2 730 €

2 RUE DES MINES 42 m² 170 310 € 4 055 €

34 B RUE PASTEUR 60 m² 180 000 € 3 000 €

2 RUE DES MINES 50 m² 115 000 € 2 300 €

34 RUE PASTEUR 64 m² 208 960 € 3 265 €

4 B RUE DES MINES 62 m² 160 022 € 2 581 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 290 € à 4 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Malard

Fourchette courante2 388 – 2 944 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Malard ↗

Centre

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+5 %

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Blagnac

Tendance 3 ans0 %

vs département+3 %

Rendement brut5.3 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune14ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

726 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Malard21 ventes depuis 2014 · 2 743 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre693 ventes · 3 194 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 3 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Malard à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Malard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 56 m² à 174 000 €, soit 3 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malard ?

Oui : 3 107 €/m² contre 2 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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