France › Blagnac › Centre › Rue Pasteur › n° 40

40 Rue Pasteur, Blagnac

Vendu 320 000 € (3 516 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 317007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 516 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Pasteur3 294 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre3 496 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Blagnac3 751 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0592 + AX0699

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN651 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 516 €/m² en 2016 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/08/2016 n° 40 · Maison · 4 p. 04/08/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 320 000 €3 516 €/m² 3 516 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−12 %2 904 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023 n° 25+8 %3 554 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 43+80 %5 928 €/m²Maison 146 m² · vendu 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 294 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−16 %2 753 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021 n° 20−29 %2 346 €/m²Appt 81 m² · vendu 2015 n° 30+17 %3 867 €/m²Maison 250 m² · vendu 2017 n° 32+33 %4 365 €/m²Maison 252 m² · vendu 2014 n° 32 B+13 %3 733 €/m²Appt 30 m² · 31 ventes · 2025 n° 34−1 %3 265 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 34 B−21 %2 606 €/m²Appt 60 m² · 28 ventes · 2024 n° 36 B+46 %4 810 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 38+14 %3 770 €/m²Maison 132 m² · vendu 2024

n° 40VOUS ÊTES ICI3 516 €/m²1 vente · dernière 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

952 € 7 379 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 516 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE PASTEUR 132 m² 497 640 € 3 770 €

5 RUE DES MINES 150 m² 1 106 850 € 7 379 €

43 RUE PASTEUR 146 m² 865 488 € 5 928 €

1 PAS PASTEUR 127 m² 643 382 € 5 066 €

3 PAS PASTEUR 126 m² 119 952 € 952 €

3 PAS PASTEUR 126 m² 539 658 € 4 283 €

93 RTE DE GRENADE 113 m² 526 015 € 4 655 €

18 RUE DES MINES 117 m² 515 034 € 4 402 €

21 RUE MALARD 165 m² 593 835 € 3 599 €

22 RUE DE BUCHES 150 m² 529 950 € 3 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 7 379 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante3 903 – 5 088 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Centre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-7 %

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Blagnac

Tendance 3 ans-2 %

vs département+37 %

Rendement brut3.4 %

Voir Blagnac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune7ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 120 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Pasteur71 ventes depuis 2014 · 3 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre693 ventes · 3 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 3 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Pasteur à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2016, maison de 91 m² à 320 000 €, soit 3 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 516 €/m² contre 3 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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