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France › Blagnac › Centre › Rue Pasteur › n° 34

34 Rue Pasteur, Blagnac

Vendu 208 944 € (3 265 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 317001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 265 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Pasteur3 294 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre3 194 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Blagnac3 020 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 478 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 265 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 797 € À 3 265 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 208 944 €3 265 €/m² 3 265 €
23/04/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 750 €2 668 €/m² 2 668 €
15/02/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €
29/08/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 000 €2 469 €/m² 2 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 585 € 4 753 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 265 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE MALARD 68 m² 174 420 € 2 565 €
36 RUE MALARD 56 m² 116 984 € 2 089 €
36 RUE MALARD 41 m² 64 985 € 1 585 €
34 RUE MALARD 56 m² 140 000 € 2 500 €
34 RUE MALARD 56 m² 169 008 € 3 018 €
36 RUE MALARD 56 m² 173 992 € 3 107 €
36 RUE MALARD 55 m² 158 675 € 2 885 €
34 RUE MALARD 68 m² 186 524 € 2 743 €
32 B RUE PASTEUR 30 m² 95 010 € 3 167 €
32 B RUE PASTEUR 38 m² 155 002 € 4 079 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 4 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 964 – 3 476 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+6 %
Voir Centre ↗
Blagnac
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune14ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Pasteur71 ventes depuis 2014 · 3 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre693 ventes · 3 194 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 3 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Pasteur à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 478 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, appartement de 64 m² à 208 944 €, soit 3 265 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 265 €/m² contre 3 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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