France › Billère › Rue Olympe de Gouges › n° 2

2 Rue Olympe de Gouges, Billère

Vendu 94 000 € (2 136 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 641409 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 136 €▼ −9 %

Appartement 44 m² vendu, 2 pièces · 17/11/2021

vs la rue : 2 357 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 357 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 1 809 € à 3 408 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 193 €

Billère · 3 603 ventes depuis 2014

cette adresse : −3 %

LE BÂTI

2019

3 niveaux · 24 logements

parcelle AK1183 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 319 € À 2 452 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 94 000 €2 136 €/m² 2 136 €

03/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 400 €1 319 €/m² 1 319 €

08/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 99 000 €2 357 €/m² 2 357 €

28/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 000 €2 452 €/m² 2 452 €

20/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 000 €2 452 €/m² 2 452 €

28/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 143 000 €2 270 €/m² 2 270 €

28/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 151 500 €2 367 €/m² 2 367 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 213 € 7 884 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 136 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DE LA PLAINE 54 m² 100 008 € 1 852 €

6 RUE DES COURREAUX 100 m² 252 400 € 2 524 €

4 RUE DES FOUGERES 32 m² 252 288 € 7 884 €

30 RUE DE LA SALIGUE 68 m² 128 996 € 1 897 €

30 RUE DE LA SALIGUE 68 m² 130 016 € 1 912 €

20 RUE DES MIMOSAS 101 m² 194 930 € 1 930 €

20 RUE DES MIMOSAS 61 m² 109 190 € 1 790 €

20 RUE DES MIMOSAS 72 m² 120 024 € 1 667 €

17 RUE DES VIOLETTES 101 m² 184 527 € 1 827 €

20 RUE DES MIMOSAS 61 m² 126 392 € 2 072 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 213 € à 7 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 442 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

rue Olympe de Gouges ↗3 ventes trop peu de ventes — —

La Plaine ↗537 ventes 1 781 € ▲ +61 %

Billère ↗3 703 ventes 2 640 € ▲ +9 %

Pyrénées-Atlantiques ↗137 758 ventes 3 175 € ▼ −10 %

rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie3

Voir rue Olympe de Gouges ↗

La Plaine

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-33 %

Voir La Plaine ↗

Billère

Tendance 3 ans+9 %

vs département-17 %

Rendement brut4.9 %

Voir Billère ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune43ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Bien type : appartement de 44 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

515 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Olympe de Gouges à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2021, appartement de 44 m² à 94 000 €, soit 2 136 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 2 136 €/m² contre 2 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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