France › Billère › Rue Olympe de Gouges › n° 8

8 Rue Olympe de Gouges, Billère

Vendu 192 811 € (2 295 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 641403 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 295 €▼ −3 %

Maison 84 m² vendu, 4 pièces · 17/11/2022

vs la rue : 2 357 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 357 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 1 809 € à 3 408 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 193 €

Billère · 3 603 ventes depuis 2014

cette adresse : +5 %

LE BÂTI

2017

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AK1200 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 295 € À 2 295 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2022 n° 8 · Maison · 4 p. 17/11/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 192 811 €2 295 €/m² 2 295 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

902 € 3 560 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 295 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE OLYMPE DE GOUGES 98 m² 323 988 € 3 306 €

12 RUE OLYMPE DE GOUGES 86 m² 239 596 € 2 786 €

31 T RUE DE LA PLAINE 67 m² 181 972 € 2 716 €

31 T RUE DE LA PLAINE 67 m² 190 012 € 2 836 €

31 T RUE DE LA PLAINE 67 m² 165 356 € 2 468 €

31 T RUE DE LA PLAINE 67 m² 196 980 € 2 940 €

24 RUE OLYMPE DE GOUGES 97 m² 345 320 € 3 560 €

24 RUE DE LA SALIGUE 99 m² 209 979 € 2 121 €

32 RUE DE LA PLAINE 78 m² 246 012 € 3 154 €

17 RUE DE L AUBISQUE 108 m² 200 016 € 1 852 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 3 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

rue Olympe de Gouges ↗4 ventes trop peu de ventes — —

La Plaine ↗537 ventes 2 295 € ▲ +23 %

Billère ↗3 703 ventes 2 817 € ▲ +0 %

Pyrénées-Atlantiques ↗137 758 ventes 2 360 € ▲ +20 %

rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie4

Voir rue Olympe de Gouges ↗

La Plaine

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-19 %

Voir La Plaine ↗

Billère

Tendance 3 ans+16 %

vs département+19 %

Rendement brut4.8 %

Voir Billère ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune62ᵉ sur 222

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Bien type : maison de 84 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

942 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Olympe de Gouges à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2022, maison de 84 m² à 192 811 €, soit 2 295 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 2 295 €/m² contre 2 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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