France › Billère › Rue Olympe de Gouges › n° 4

4 Rue Olympe de Gouges, Billère

Vendu 190 883 € (2 272 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 641404 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

2 272 €▼ −4 %

Maison 84 m² vendu, 4 pièces · 29/07/2020

vs la rue : 2 357 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 357 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 1 809 € à 3 408 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 193 €

Billère · 3 603 ventes depuis 2014

cette adresse : +4 %

LE BÂTI

2017

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AK1198 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 272 € À 2 272 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2020 n° 4 · Maison · 4 p. 29/07/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 190 883 €2 272 €/m² 2 272 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %2 342 €/m²Maison 67 m² · 12 ventes · 2020 n° 19−12 %2 069 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2024

RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 357 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 357 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2021

n° 4VOUS ÊTES ICI2 272 €/m²2 ventes · dernière 2020

n° 8−3 %2 295 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 12−56 %1 048 €/m²Maison 86 m² · 11 ventes · 2024 n° 16−66 %810 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 24+51 %3 560 €/m²Maison 97 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

902 € 3 560 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 272 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE OLYMPE DE GOUGES 98 m² 323 988 € 3 306 €

12 RUE OLYMPE DE GOUGES 86 m² 239 596 € 2 786 €

31 T RUE DE LA PLAINE 67 m² 181 972 € 2 716 €

31 T RUE DE LA PLAINE 67 m² 190 012 € 2 836 €

31 T RUE DE LA PLAINE 67 m² 165 356 € 2 468 €

31 T RUE DE LA PLAINE 67 m² 196 980 € 2 940 €

24 RUE OLYMPE DE GOUGES 97 m² 345 320 € 3 560 €

8 RUE OLYMPE DE GOUGES 84 m² 192 780 € 2 295 €

24 RUE DE LA SALIGUE 99 m² 209 979 € 2 121 €

32 RUE DE LA PLAINE 78 m² 246 012 € 3 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 3 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

rue Olympe de Gouges ↗4 ventes trop peu de ventes — —

La Plaine ↗537 ventes 2 295 € ▲ +23 %

Billère ↗3 703 ventes 2 817 € ▲ +0 %

Pyrénées-Atlantiques ↗137 758 ventes 2 360 € ▲ +20 %

rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie4

Voir rue Olympe de Gouges ↗

La Plaine

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-19 %

Voir La Plaine ↗

Billère

Tendance 3 ans+16 %

vs département+19 %

Rendement brut4.8 %

Voir Billère ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune62ᵉ sur 222

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Bien type : maison de 84 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

942 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Olympe de Gouges à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2020, maison de 84 m² à 190 883 €, soit 2 272 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 2 272 €/m² contre 2 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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