France › Billère › Rue Olympe de Gouges › n° 1

1 Rue Olympe de Gouges, Billère

Vendu 162 360 € (2 423 €/m²) en 2020 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 641403 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

2 423 €▲ +3 %

Maison 67 m² vendu, 3 pièces · 30/09/2020

vs la rue : 2 357 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 357 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 1 809 € à 3 408 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 193 €

Billère · 3 603 ventes depuis 2014

cette adresse : +10 %

LE BÂTI

2015

3 niveaux · 31 logements · individuelle

parcelle AK1146 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 194 € À 2 642 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2020 n° 1 · Maison · 3 p. 30/09/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 162 360 €2 423 €/m² 2 423 €

12/03/2020 n° 1 · Maison · 3 p. 12/03/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 163 775 €2 642 €/m² 2 642 €

14/02/2019 n° 1 · Maison · 3 p. 14/02/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 154 220 €2 302 €/m² 2 302 €

08/06/2016 n° 1 · Maison · 3 p. 08/06/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 154 000 €2 299 €/m² 2 299 €

06/04/2016 n° 1 · Maison · 3 p. 06/04/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 147 000 €2 194 €/m² 2 194 €

06/04/2016 n° 1 · Maison · 3 p. 06/04/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €

31/03/2016 n° 1 · Maison · 3 p. 31/03/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 159 500 €2 381 €/m² 2 381 €

29/03/2016 n° 1 · Maison · 3 p. 29/03/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 156 000 €2 328 €/m² 2 328 €

15/03/2016 n° 1 · Maison · 3 p. 15/03/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 149 100 €2 225 €/m² 2 225 €

11/03/2016 n° 1 · Maison · 3 p. 11/03/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

07/01/2016 n° 1 · Maison · 3 p. 07/01/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 158 500 €2 366 €/m² 2 366 €

06/01/2016 n° 1 · Maison · 3 p. 06/01/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 146 000 €2 355 €/m² 2 355 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 328 €/m²12 ventes · dernière 2020

n° 19−12 %2 069 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2024

RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 357 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 357 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2021 n° 4−4 %2 272 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020 n° 8−3 %2 295 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 12−56 %1 048 €/m²Maison 86 m² · 11 ventes · 2024 n° 16−66 %810 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 24+51 %3 560 €/m²Maison 97 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

933 € 3 560 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 423 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 T RUE DE LA PLAINE 67 m² 181 972 € 2 716 €

31 T RUE DE LA PLAINE 67 m² 196 980 € 2 940 €

31 T RUE DE LA PLAINE 67 m² 165 356 € 2 468 €

31 T RUE DE LA PLAINE 67 m² 190 012 € 2 836 €

44 RUE DE LA PLAINE 150 m² 139 950 € 933 €

8 RUE OLYMPE DE GOUGES 84 m² 192 780 € 2 295 €

12 RUE OLYMPE DE GOUGES 86 m² 239 596 € 2 786 €

19 RUE OLYMPE DE GOUGES 98 m² 323 988 € 3 306 €

9 RUE DES COURREAUX 100 m² 200 300 € 2 003 €

24 RUE DE LA SALIGUE 99 m² 209 979 € 2 121 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 933 € à 3 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

rue Olympe de Gouges ↗4 ventes trop peu de ventes — —

La Plaine ↗537 ventes 2 295 € ▲ +28 %

Billère ↗3 703 ventes 2 789 € ▲ +6 %

Pyrénées-Atlantiques ↗137 758 ventes 2 360 € ▲ +25 %

rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie4

Voir rue Olympe de Gouges ↗

La Plaine

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-18 %

Voir La Plaine ↗

Billère

Tendance 3 ans+16 %

vs département+18 %

Rendement brut4.6 %

Voir Billère ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune62ᵉ sur 222

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Bien type : maison de 67 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

752 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Olympe de Gouges à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2020, maison de 67 m² à 162 360 €, soit 2 423 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 2 423 €/m² contre 2 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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