France › Billère › Rue Olympe de Gouges › n° 24

24 Rue Olympe de Gouges, Billère

Vendu 345 330 € (3 560 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 6414051 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 560 €▲ +51 %

Maison 97 m² vendu, 4 pièces · 27/02/2023

vs la rue : 2 357 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 357 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 1 809 € à 3 408 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 193 €

Billère · 3 603 ventes depuis 2014

cette adresse : +62 %

LE BÂTI

2017

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AK1176 · BDNB

Ventes enregistrées au 24 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 560 € À 3 560 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2023 n° 24 · Maison · 4 p. 27/02/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 345 330 €3 560 €/m² 3 560 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %2 342 €/m²Maison 67 m² · 12 ventes · 2020 n° 19−12 %2 069 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2024

RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 357 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 357 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2021 n° 4−4 %2 272 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020 n° 8−3 %2 295 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 12−56 %1 048 €/m²Maison 86 m² · 11 ventes · 2024 n° 16−66 %810 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017

n° 24VOUS ÊTES ICI3 560 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

902 € 3 306 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 560 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE L AUBISQUE 108 m² 200 016 € 1 852 €

19 RUE OLYMPE DE GOUGES 98 m² 323 988 € 3 306 €

10 RUE DE LA SALIGUE 66 m² 159 984 € 2 424 €

32 RUE DE LA PLAINE 78 m² 246 012 € 3 154 €

24 RUE DE LA SALIGUE 99 m² 209 979 € 2 121 €

12 RUE OLYMPE DE GOUGES 86 m² 239 596 € 2 786 €

28 B RUE DE LA PLAINE 146 m² 382 374 € 2 619 €

4 RUE DU SOMPORT 305 m² 275 110 € 902 €

31 RUE DE LA SALIGUE 88 m² 205 040 € 2 330 €

8 RUE OLYMPE DE GOUGES 84 m² 192 780 € 2 295 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 3 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

rue Olympe de Gouges ↗4 ventes trop peu de ventes — —

La Plaine ↗537 ventes 2 295 € ▲ +25 %

Billère ↗3 703 ventes 2 786 € ▲ +3 %

Pyrénées-Atlantiques ↗137 758 ventes 2 360 € ▲ +21 %

rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie4

Voir rue Olympe de Gouges ↗

La Plaine

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-18 %

Voir La Plaine ↗

Billère

Tendance 3 ans+16 %

vs département+18 %

Rendement brut4.7 %

Voir Billère ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune62ᵉ sur 222

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Bien type : maison de 97 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 088 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Olympe de Gouges à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, maison de 97 m² à 345 330 €, soit 3 560 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 3 560 €/m² contre 2 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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