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France › Biarritz › Saint-Charles-Golf › Rue Pellot › n° 12

12 Rue Pellot, Biarritz

Vendu 335 000 € (4 467 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6420046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 126 087 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Pellot8 299 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Charles-Golf6 044 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Biarritz7 396 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 1 354 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0299
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 467 €/m² en 2026 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pellot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 467 € À 9 630 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 335 000 €4 467 €/m² 4 467 €
06/02/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 518 000 €9 250 €/m² 9 250 €
08/07/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 286 540 €6 368 €/m² 6 368 €
06/04/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 520 000 €9 630 €/m² 9 630 €
08/03/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 290 000 €6 042 €/m² 6 042 €
10/04/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 280 000 €6 087 €/m² 6 087 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Pellot, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−48 %4 327 €/m²Maison 260 m² · 2 ventes · 2020n° 3−43 %4 733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016n° 11+4 %8 634 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2023n° 13−29 %5 906 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2024n° 15−26 %6 142 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025
RUE PELLOTMÉDIANE DE LA RUE 8 299 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+0 %8 316 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI6 087 €/m²6 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 500 € 23 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE PELLOT 45 m² 229 995 € 5 111 €
13 RUE PELLOT 40 m² 255 000 € 6 375 €
13 RUE PELLOT 20 m² 190 000 € 9 500 €
15 RUE PELLOT 50 m² 175 000 € 3 500 €
15 RUE PELLOT 50 m² 420 000 € 8 400 €
15 RUE PELLOT 50 m² 463 900 € 9 278 €
13 AV DE LA REINE VICTORIA 30 m² 699 990 € 23 333 €
10 RUE PELLOT 41 m² 407 581 € 9 941 €
10 RUE PELLOT 41 m² 332 510 € 8 110 €
13 AV DE LA REINE VICTORIA 21 m² 158 004 € 7 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 23 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pellot
Fourchette courante6 374 – 8 960 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pellot ↗
Saint-Charles-Golf
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-18 %
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Biarritz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+130 %
Rendement brut2.4 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 191 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Pellot36 ventes depuis 2014 · 8 299 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Charles-Golf1 010 ventes · 6 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pellot à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pellot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 75 m² à 335 000 €, soit 4 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pellot ?

Non : 4 467 €/m² contre 8 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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