France › Biarritz › Saint-Charles-Golf › Rue Pellot › n° 10

10 Rue Pellot, Biarritz

Vendu 375 000 € (8 523 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 642003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 108 110 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Pellot8 299 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Saint-Charles-Golf6 044 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Biarritz7 410 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 1 356 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0420

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX7

LOGEMENTS48

Dernière vente : 8 523 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pellot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 477 € À 9 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 375 000 €8 523 €/m² 8 523 €

08/04/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 332 500 €8 110 €/m² 8 110 €

17/02/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 328 600 €8 015 €/m² 8 015 €

29/07/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 407 589 €9 941 €/m² 9 941 €

13/06/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 285 000 €6 477 €/m² 6 477 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Pellot, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−48 %4 327 €/m²Maison 260 m² · 2 ventes · 2020 n° 3−43 %4 733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 11+4 %8 634 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2023 n° 13−29 %5 906 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2024 n° 15−26 %6 142 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025

RUE PELLOTMÉDIANE DE LA RUE 8 299 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI8 110 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 12−25 %6 227 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 500 € 10 477 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 523 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE PELLOT 45 m² 286 560 € 6 368 €

12 RUE PELLOT 56 m² 518 000 € 9 250 €

12 RUE PELLOT 75 m² 335 025 € 4 467 €

12 RUE PELLOT 54 m² 520 020 € 9 630 €

13 RUE PELLOT 40 m² 255 000 € 6 375 €

13 RUE PELLOT 45 m² 229 995 € 5 111 €

13 RUE PELLOT 20 m² 190 000 € 9 500 €

15 AV DE LA REINE VICTORIA 73 m² 649 992 € 8 904 €

15 AV DE LA REINE VICTORIA 45 m² 427 950 € 9 510 €

15 RUE PELLOT 50 m² 175 000 € 3 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 10 477 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pellot

Fourchette courante6 374 – 8 960 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Saint-Charles-Golf

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-18 %

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Biarritz

Tendance 3 ans-4 %

vs département+130 %

Rendement brut2.3 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

698 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Pellot36 ventes depuis 2014 · 8 299 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Charles-Golf1 010 ventes · 6 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pellot à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pellot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 44 m² à 375 000 €, soit 8 523 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pellot ?

Oui : 8 523 €/m² contre 8 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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