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France › Biarritz › Halles-Hurlague › Rue Duler › n° 3

3 Rue Duler, Biarritz

Vendu 351 000 € (8 775 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 6420030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 463 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Duler6 762 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Halles-Hurlague5 993 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Biarritz7 666 €/m² 9 790 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 1 173 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 8 775 €/m² en 2021 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Duler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 438 € À 8 775 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 351 000 €8 775 €/m² 8 775 €
19/06/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/06/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 715 000 €7 150 €/m² 7 150 €
16/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 218 500 €5 463 €/m² 5 463 €
26/07/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/07/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 457 000 €4 570 €/m² 4 570 €
08/04/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 500 €4 438 €/m² 4 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 264 € 12 059 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 775 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DULER 144 m² 470 016 € 3 264 €
2 RUE DULER 43 m² 289 992 € 6 744 €
10 RUE CHAMP LACOMBE 80 m² 415 040 € 5 188 €
35 RUE GAMBETTA 29 m² 232 986 € 8 034 €
35 RUE GAMBETTA 36 m² 200 016 € 5 556 €
35 RUE GAMBETTA 36 m² 361 512 € 10 042 €
1 PAS JEAN COCTEAU 34 m² 410 006 € 12 059 €
2 PAS JEAN COCTEAU 84 m² 600 012 € 7 143 €
12 RUE CHAMP LACOMBE 11 m² 131 296 € 11 936 €
5 PAS JEAN COCTEAU 26 m² 305 006 € 11 731 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 264 € à 12 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Duler
Fourchette courante5 269 – 6 914 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Duler ↗
Halles-Hurlague
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-22 %
Voir Halles-Hurlague ↗
Biarritz
Tendance 3 ans-2 %
vs département+141 %
Rendement brut2.5 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 351 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
635 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Duler24 ventes depuis 2014 · 6 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHalles-Hurlague1 170 ventes · 5 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz9 790 ventes · 7 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Duler à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Duler a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2021, appartement de 40 m² à 351 000 €, soit 8 775 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duler ?

Oui : 8 775 €/m² contre 6 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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