France › Biarritz › Pétricot-Reptou › Impasse Montemar › n° 8

8 Impasse Montemar, Biarritz

Vendu 660 315 € (8 804 €/m²) en 2024 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6420031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Impasse Montemar, 64200 Biarritzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 913 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Impasse Montemar6 733 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Pétricot-Reptou4 973 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Biarritz7 117 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 531 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BO0332 + BP0249

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 8 804 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Montemar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 182 € À 8 804 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/05/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 430 000 €5 658 €/m² 5 658 €

09/03/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 415 500 €5 467 €/m² 5 467 €

02/10/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 660 315 €8 804 €/m² 8 804 €

07/02/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 389 500 €7 790 €/m² 7 790 €

10/01/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 505 000 €6 733 €/m² 6 733 €

27/08/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 530 000 €6 974 €/m² 6 974 €

12/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 000 €2 182 €/m² 2 182 €

24/08/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/08/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 470 000 €6 184 €/m² 6 184 €

30/04/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/04/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 558 700 €6 073 €/m² 6 073 €

14/12/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 329 150 €4 913 €/m² 4 913 €

07/12/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 306 000 €4 567 €/m² 4 567 €

27/02/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/02/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 405 000 €5 329 €/m² 5 329 €

16/02/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 243 840 €4 877 €/m² 4 877 €

22/12/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 342 650 €5 114 €/m² 5 114 €

23/10/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 293 622 €3 863 €/m² 3 863 €

31/08/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 345 000 €5 149 €/m² 5 149 €

17/10/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/10/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

07/09/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

16/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

09/03/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/03/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 418 090 €5 501 €/m² 5 501 €

16/06/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/06/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 249 000 €3 276 €/m² 3 276 €

06/02/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Impasse Montemar, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+23 %8 278 €/m²Maison 160 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−14 %5 814 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2026 n° 7−8 %6 220 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2026

IMPASSE MONTEMARMÉDIANE DE LA RUE 6 733 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI4 913 €/m²22 ventes · dernière 2024

n° 10−11 %5 977 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 987 € 16 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 804 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP MONTEMAR 75 m² 1 200 000 € 16 000 €

24 RUE PETRICOT 52 m² 261 144 € 5 022 €

22 RUE PETRICOT 79 m² 519 978 € 6 582 €

22 RUE PETRICOT 79 m² 621 967 € 7 873 €

28 RUE PETRICOT 52 m² 299 988 € 5 769 €

30 RUE PETRICOT 79 m² 370 036 € 4 684 €

28 RUE PETRICOT 76 m² 475 000 € 6 250 €

26 RUE PETRICOT 79 m² 330 220 € 4 180 €

22 RUE PETRICOT 52 m² 327 236 € 6 293 €

24 RUE PETRICOT 52 m² 300 976 € 5 788 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 987 € à 16 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Montemar

Fourchette courante5 577 – 7 071 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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Pétricot-Reptou

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-30 %

Voir Pétricot-Reptou ↗

Biarritz

Tendance 3 ans-4 %

vs département+121 %

Rendement brut2.9 %

Voir Biarritz ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 660 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 191 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

46 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEImpasse Montemar32 ventes depuis 2014 · 6 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPétricot-Reptou408 ventes · 4 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Montemar à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Montemar a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 75 m² à 660 315 €, soit 8 804 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Montemar ?

Oui : 8 804 €/m² contre 6 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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