France › Biarritz › Pétricot-Reptou › Impasse Montemar › n° 5

5 Impasse Montemar, Biarritz

Vendu 430 000 € (5 658 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6420016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Impasse Montemar, 64200 Biarritzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 658 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Impasse Montemar6 733 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Pétricot-Reptou4 973 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Biarritz7 146 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 545 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0332

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 5 658 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Montemar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 863 € À 8 804 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/05/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 430 000 €5 658 €/m² 5 658 €

09/03/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 415 500 €5 467 €/m² 5 467 €

02/10/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 660 315 €8 804 €/m² 8 804 €

25/09/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 264 500 €4 898 €/m² 4 898 €

18/02/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 560 000 €8 358 €/m² 8 358 €

10/01/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 505 000 €6 733 €/m² 6 733 €

27/08/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 530 000 €6 974 €/m² 6 974 €

25/05/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 400 000 €5 970 €/m² 5 970 €

24/08/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/08/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 470 000 €6 184 €/m² 6 184 €

27/02/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/02/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 405 000 €5 329 €/m² 5 329 €

23/10/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 293 622 €3 863 €/m² 3 863 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Impasse Montemar, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+23 %8 278 €/m²Maison 160 m² · 4 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI5 658 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 7−8 %6 220 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2026

IMPASSE MONTEMARMÉDIANE DE LA RUE 6 733 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−27 %4 913 €/m²Appt 75 m² · 19 ventes · 2024 n° 10−11 %5 977 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 987 € 16 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 658 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP MONTEMAR 75 m² 1 200 000 € 16 000 €

66 AV DE PIOCHE 65 m² 411 775 € 6 335 €

170 AV DE PIOCHE 45 m² 409 995 € 9 111 €

72 AV DE PIOCHE 90 m² 684 360 € 7 604 €

31 RUE LABORDOTTE 50 m² 340 800 € 6 816 €

31 RUE LABORDOTTE 20 m² 229 600 € 11 480 €

82 AV DE PIOCHE 116 m² 841 696 € 7 256 €

24 RUE PETRICOT 52 m² 261 144 € 5 022 €

22 RUE PETRICOT 79 m² 519 978 € 6 582 €

26 RUE PETRICOT 79 m² 330 220 € 4 180 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 987 € à 16 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Montemar

Fourchette courante5 577 – 7 071 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Montemar ↗

Pétricot-Reptou

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-30 %

Voir Pétricot-Reptou ↗

Biarritz

Tendance 3 ans-4 %

vs département+122 %

Rendement brut2.9 %

Voir Biarritz ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 206 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse Montemar32 ventes depuis 2014 · 6 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPétricot-Reptou408 ventes · 4 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Montemar à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Montemar a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 76 m² à 430 000 €, soit 5 658 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Montemar ?

Non : 5 658 €/m² contre 6 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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