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France › Biarritz › Saint-Charles-Golf › Avenue Alphonse 13 › n° 13

13 Avenue Alphonse 13, Biarritz

Vendu 495 000 € (7 734 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6420012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Avenue Alphonse 13, 64200 Biarritzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 109 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue Alphonse 138 800 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Charles-Golf6 044 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Biarritz7 304 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 665 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 734 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Alphonse 13

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 125 € À 7 734 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 495 000 €7 734 €/m² 7 734 €
08/07/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 327 000 €5 109 €/m² 5 109 €
21/06/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 327 510 €5 117 €/m² 5 117 €
20/01/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Alphonse 13, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−50 %4 362 €/m²Appt 47 m² · vendu 2017n° 11+130 %20 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI5 109 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 15 B+0 %8 841 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2026n° 23−19 %7 150 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2022
AVENUE ALPHONSE 13MÉDIANE DE LA RUE 8 800 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−23 %6 783 €/m²Maison 258 m² · vendu 2017n° 14−5 %8 323 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 541 € 29 131 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 734 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV DE L IMPERATRICE 98 m² 1 180 018 € 12 041 €
48 AV DE L IMPERATRICE 98 m² 249 018 € 2 541 €
14 AV ALPHONSE 13 26 m² 203 996 € 7 846 €
14 AV ALPHONSE 13 20 m² 176 000 € 8 800 €
15 B AV ALPHONSE 13 32 m² 200 000 € 6 250 €
52 AV DE L IMPERATRICE 28 m² 270 004 € 9 643 €
52 AV DE L IMPERATRICE 28 m² 250 012 € 8 929 €
15 B AV ALPHONSE 13 63 m² 399 987 € 6 349 €
52 AV DE L IMPERATRICE 28 m² 286 804 € 10 243 €
15 B AV ALPHONSE 13 28 m² 260 008 € 9 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 541 € à 29 131 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alphonse XIII
Fourchette courante7 242 – 8 848 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alphonse XIII ↗
Saint-Charles-Golf
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
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Biarritz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+127 %
Rendement brut2.4 %
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Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 495 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 016 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Alphonse 1324 ventes depuis 2014 · 8 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Charles-Golf1 010 ventes · 6 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Alphonse 13 à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 734 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Alphonse 13 a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2021, appartement de 64 m² à 495 000 €, soit 7 734 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphonse 13 ?

Non : 7 734 €/m² contre 8 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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