France › Béziers › Saint-Nazaire › Rue Relin › n° 8

8 Rue Relin, Béziers

Vendu 84 400 € (1 189 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3450017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 075 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Relin1 436 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Nazaire1 112 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Béziers1 375 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 774 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LY0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 189 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue Relin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 669 € À 1 189 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/02/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 84 400 €1 189 €/m² 1 189 €

24/01/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 43 000 €1 075 €/m² 1 075 €

05/03/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/03/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 47 500 €669 €/m² 669 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Relin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−29 %1 014 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2025 n° 3−10 %1 295 €/m²Appt 224 m² · vendu 2019 n° 5−36 %923 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2022 n° 7−14 %1 228 €/m²Appt 117 m² · 4 ventes · 2026 n° 13+17 %1 687 €/m²Appt 224 m² · 2 ventes · 2024

RUE RELINMÉDIANE DE LA RUE 1 436 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 075 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

684 € 3 532 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 189 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE RELIN 224 m² 402 080 € 1 795 €

7 RUE RELIN 112 m² 105 952 € 946 €

7 RUE RELIN 96 m² 165 024 € 1 719 €

7 RUE RELIN 117 m² 80 028 € 684 €

7 RUE RELIN 96 m² 144 960 € 1 510 €

5 RUE RELIN 95 m² 104 500 € 1 100 €

13 RUE RELIN 223 m² 352 117 € 1 579 €

44 RUE DE L ARGENTERIE 134 m² 157 986 € 1 179 €

38 RUE DE L ARGENTERIE 65 m² 82 030 € 1 262 €

32 RUE DE L ARGENTERIE 59 m² 104 017 € 1 763 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 684 € à 3 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Relin

Fourchette courante1 181 – 1 632 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Saint-Nazaire

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-19 %

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Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-58 %

Rendement brut9.3 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

742 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Relin24 ventes depuis 2014 · 1 436 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nazaire538 ventes · 1 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Relin à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Relin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, appartement de 71 m² à 84 400 €, soit 1 189 €/m².

Est-ce cher pour Rue Relin ?

Non : 1 189 €/m² contre 1 436 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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