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France › Béziers › Pompiers › Rue Kleber › n° 6

6 Rue Kleber, Béziers

Vendu 61 500 € (946 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3450020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6946 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Kleber1 188 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Pompiers1 176 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Béziers1 513 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 2 040 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ1084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 946 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 920 € À 1 074 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 61 500 €946 €/m² 946 €
10/12/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 73 000 €1 074 €/m² 1 074 €
24/05/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 80 000 €920 €/m² 920 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
621 € 3 365 € ▲ VENTE 2023 ICI · 946 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE KLEBER 65 m² 61 490 € 946 €
9 RUE KLEBER 152 m² 129 960 € 855 €
11 RUE KLEBER 26 m² 49 998 € 1 923 €
22 BD DE STRASBOURG 72 m² 139 968 € 1 944 €
22 BD DE STRASBOURG 48 m² 29 904 € 623 €
31 BD DE STRASBOURG 89 m² 173 906 € 1 954 €
31 BD DE STRASBOURG 89 m² 187 256 € 2 104 €
24 BD DE STRASBOURG 49 m² 40 915 € 835 €
24 BD DE STRASBOURG 56 m² 43 008 € 768 €
12 RUE KLEBER 117 m² 198 666 € 1 698 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 621 € à 3 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Baptiste Kléber
Ventes sur la voie4
Voir Rue Jean Baptiste Kléber ↗
Pompiers
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-22 %
Voir Pompiers ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-54 %
Rendement brut8.4 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,3 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Kleber40 ventes depuis 2014 · 1 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompiers960 ventes · 1 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Kleber à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 040 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2023, appartement de 65 m² à 61 500 €, soit 946 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Non : 946 €/m² contre 1 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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