CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Béziers › Pompiers › Rue Kleber › n° 17

17 Rue Kleber, Béziers

Vendu 38 000 € (1 188 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 345000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Kleber, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17808 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Kleber1 188 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Pompiers1 176 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Béziers1 519 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 991 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle OZ0898
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 188 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 621 € À 1 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 38 000 €1 188 €/m² 1 188 €
30/11/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 36 000 €621 €/m² 621 €
25/02/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 176 000 €1 100 €/m² 1 100 €
24/07/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 24/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 21 000 €808 €/m² 808 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
621 € 2 104 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE KLEBER 26 m² 49 998 € 1 923 €
17 RUE KLEBER 160 m² 176 000 € 1 100 €
17 RUE KLEBER 32 m² 38 016 € 1 188 €
17 RUE KLEBER 58 m² 36 018 € 621 €
12 RUE KLEBER 117 m² 198 666 € 1 698 €
6 RUE KLEBER 65 m² 61 490 € 946 €
8 RUE D ARCOLE 68 m² 69 972 € 1 029 €
9 RUE KLEBER 152 m² 129 960 € 855 €
31 BD DE STRASBOURG 89 m² 187 256 € 2 104 €
31 BD DE STRASBOURG 89 m² 173 906 € 1 954 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 621 € à 2 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Baptiste Kléber
Ventes sur la voie4
Voir Rue Jean Baptiste Kléber ↗
Pompiers
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-23 %
Voir Pompiers ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-54 %
Rendement brut6.8 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
335 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Kleber40 ventes depuis 2014 · 1 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompiers960 ventes · 1 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Kleber à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 991 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 32 m² à 38 000 €, soit 1 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 1 188 €/m² contre 1 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien