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France › Béziers › Pompiers › Rue Kleber › n° 25

25 Rue Kleber, Béziers

Vendu 52 300 € (1 414 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3450019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Kleber, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 414 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Kleber1 188 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Pompiers1 176 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Béziers1 521 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 1 907 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0941
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX4
LOGEMENTS37
Dernière vente : 1 414 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 061 € À 1 966 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 52 300 €1 414 €/m² 1 414 €
03/05/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 86 500 €1 966 €/m² 1 966 €
29/03/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
750 € 1 966 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MERCORAN 20 m² 37 000 € 1 850 €
2 RUE MERCORAN 47 m² 50 008 € 1 064 €
25 RUE KLEBER 44 m² 86 504 € 1 966 €
2 RUE MERCORAN 20 m² 28 000 € 1 400 €
2 RUE MERCORAN 38 m² 31 996 € 842 €
2 RUE MERCORAN 34 m² 51 000 € 1 500 €
2 RUE MERCORAN 54 m² 48 978 € 907 €
25 RUE KLEBER 37 m² 52 318 € 1 414 €
2 RUE MERCORAN 30 m² 45 000 € 1 500 €
2 RUE MERCORAN 30 m² 43 860 € 1 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 1 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Baptiste Kléber
Ventes sur la voie4
Voir Rue Jean Baptiste Kléber ↗
Pompiers
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-23 %
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Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-54 %
Rendement brut7.1 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
387 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Kleber40 ventes depuis 2014 · 1 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompiers960 ventes · 1 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Kleber à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 907 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2023, appartement de 37 m² à 52 300 €, soit 1 414 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 1 414 €/m² contre 1 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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