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France › Béziers › Du Guesclin › Rue Diderot › n° 31

31 Rue Diderot, Béziers

Vendu 106 000 € (1 606 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 3450047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 364 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Diderot1 090 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Du Guesclin1 455 €/m² 1 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Béziers1 478 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 2 166 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OY0357
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 606 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 313 € À 1 656 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 000 €1 606 €/m² 1 606 €
07/05/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €
25/08/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 106 000 €1 656 €/m² 1 656 €
15/02/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 88 000 €1 313 €/m² 1 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
760 € 3 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 606 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE D HOLBACH 108 m² 165 024 € 1 528 €
3 RUE D HOLBACH 63 m² 88 011 € 1 397 €
3 RUE D HOLBACH 115 m² 145 015 € 1 261 €
3 RUE D HOLBACH 42 m² 39 018 € 929 €
3 RUE D HOLBACH 102 m² 130 050 € 1 275 €
3 RUE D HOLBACH 40 m² 50 000 € 1 250 €
5 RUE D HOLBACH 70 m² 220 010 € 3 143 €
5 RUE D HOLBACH 70 m² 191 030 € 2 729 €
5 RUE D HOLBACH 70 m² 167 930 € 2 399 €
4 RUE DU TEMPLE 30 m² 54 600 € 1 820 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 760 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Denis Diderot
Fourchette courante975 – 1 515 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Denis Diderot ↗
Du Guesclin
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune16ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-2 %
Voir Du Guesclin ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-55 %
Rendement brut8.2 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Diderot28 ventes depuis 2014 · 1 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDu Guesclin1 004 ventes · 1 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Diderot à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 66 m² à 106 000 €, soit 1 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 1 606 €/m² contre 1 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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