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France › Béziers › Allées Paul Riquet › Rue Diderot › n° 22

22 Rue Diderot, Béziers

Vendu 42 750 € (1 221 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3450012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22982 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Diderot1 090 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Allées Paul Riquet1 079 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Béziers1 468 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 2 717 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0574
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 221 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 973 € À 1 221 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 42 750 €1 221 €/m² 1 221 €
31/03/2021 n° 22 · Appartement · 5 p. 31/03/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 146 000 €973 €/m² 973 €
21/01/2021 n° 22 · Appartement · 5 p. 21/01/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 107 000 €982 €/m² 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
465 € 3 864 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 221 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DIDEROT 126 m² 197 442 € 1 567 €
70 BD FREDERIC MISTRAL 67 m² 140 968 € 2 104 €
7 RUE DIDEROT 50 m² 40 000 € 800 €
7 RUE DIDEROT 50 m² 54 500 € 1 090 €
7 RUE DIDEROT 71 m² 80 017 € 1 127 €
2 RUE BABYLONE 62 m² 78 740 € 1 270 €
2 RUE BABYLONE 54 m² 67 014 € 1 241 €
2 RUE BABYLONE 62 m² 61 690 € 995 €
2 RUE BABYLONE 62 m² 71 982 € 1 161 €
1 RUE VAUBAN 85 m² 139 995 € 1 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 465 € à 3 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Denis Diderot
Fourchette courante975 – 1 515 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Denis Diderot ↗
Allées Paul Riquet
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-27 %
Voir Allées Paul Riquet ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-55 %
Rendement brut7.8 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 43 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
366 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Diderot28 ventes depuis 2014 · 1 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAllées Paul Riquet825 ventes · 1 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Diderot à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 221 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2024, appartement de 35 m² à 42 750 €, soit 1 221 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 1 221 €/m² contre 1 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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