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France › Béziers › Allées Paul Riquet › Rue Diderot › n° 2

2 Rue Diderot, Béziers

Vendu 60 000 € (896 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3450018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2896 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Diderot1 090 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Allées Paul Riquet1 063 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Béziers1 438 €/m² 17 857 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 2 819 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0586
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 896 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 739 € À 904 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €
10/02/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/02/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 104 000 €904 €/m² 904 €
02/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 61 000 €897 €/m² 897 €
05/02/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 85 000 €739 €/m² 739 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
595 € 3 864 € ▲ VENTE 2025 ICI · 896 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DIDEROT 44 m² 170 016 € 3 864 €
37 AV VINGT DEUX AOUT 1944 274 m² 260 026 € 949 €
34 AV VINGT DEUX AOUT 1944 38 m² 41 990 € 1 105 €
34 AV VINGT DEUX AOUT 1944 60 m² 87 000 € 1 450 €
42 AV VINGT DEUX AOUT 1944 215 m² 270 040 € 1 256 €
1 RUE BERLIOZ 105 m² 126 945 € 1 209 €
4 RUE GUILHEMON 104 m² 175 032 € 1 683 €
7 RUE DIDEROT 50 m² 54 500 € 1 090 €
7 RUE DIDEROT 50 m² 40 000 € 800 €
7 RUE DIDEROT 71 m² 80 017 € 1 127 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 595 € à 3 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Denis Diderot
Fourchette courante968 – 1 505 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Denis Diderot ↗
Allées Paul Riquet
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-26 %
Voir Allées Paul Riquet ↗
Béziers
Tendance 3 ans+16 %
vs département-56 %
Rendement brut9.2 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune79ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Diderot28 ventes depuis 2014 · 1 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAllées Paul Riquet811 ventes · 1 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 857 ventes · 1 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Diderot à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 67 m² à 60 000 €, soit 896 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 896 €/m² contre 1 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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