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France › Béziers › Allées Paul Riquet › Rue Berlioz › n° 1

1 Rue Berlioz, Béziers

Vendu 126 990 € (1 209 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3450016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Berlioz, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1714 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Berlioz1 039 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Allées Paul Riquet1 079 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Béziers1 441 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 2 819 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0604
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 209 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 566 € À 1 209 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/07/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 126 990 €1 209 €/m² 1 209 €
11/05/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 11/05/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 108 000 €1 029 €/m² 1 029 €
16/11/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 16/11/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 75 000 €714 €/m² 714 €
23/05/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 23/05/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 60 000 €566 €/m² 566 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
790 € 2 917 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 209 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV VINGT DEUX AOUT 1944 38 m² 41 990 € 1 105 €
6 RUE BERLIOZ 15 m² 25 005 € 1 667 €
6 RUE BERLIOZ 12 m² 21 000 € 1 750 €
6 RUE BERLIOZ 15 m² 16 005 € 1 067 €
8 RUE BERLIOZ 31 m² 45 012 € 1 452 €
8 RUE BERLIOZ 58 m² 59 972 € 1 034 €
8 RUE BERLIOZ 234 m² 192 114 € 821 €
28 AV VINGT DEUX AOUT 1944 75 m² 151 875 € 2 025 €
4 RUE GUILHEMON 104 m² 175 032 € 1 683 €
26 AV VINGT DEUX AOUT 1944 31 m² 59 985 € 1 935 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 790 € à 2 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hector Berlioz
Fourchette courante914 – 1 529 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hector Berlioz ↗
Allées Paul Riquet
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-25 %
Voir Allées Paul Riquet ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-56 %
Rendement brut9.5 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 098 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Berlioz79 ventes depuis 2014 · 1 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAllées Paul Riquet825 ventes · 1 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Berlioz à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Berlioz a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, appartement de 105 m² à 126 990 €, soit 1 209 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berlioz ?

Oui : 1 209 €/m² contre 1 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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